不動産の税金 - 株式会社青山地所

転売とREITのデメリットを徹底解説

不動産投資に興味はあるけれど、転売かREITか、どちらを選ぶべきか迷っていませんか。周囲の成功談を聞く一方で「本当に損をしない方法はあるのだろうか」と不安になる人も少なくありません。本記事では2025年10月時点で押さえておきたい最新情報を基に、転売とREITそれぞれの仕組みとデメリットを中心に解

不動産投資に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「失敗したらどうしよう」と悩む方は多いはずです。物件価格の高騰や金利動向など、不安材料が並ぶ今こそ正確な情報が欠かせません。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、初心者がつまずきやすいポイントと対策を丁寧に解説します。読めば、投資の全

不動産投資は「堅実な収益源」として人気ですが、実際に安定した利益を得られる人は一部に限られます。「空室が埋まらないらしい」「ローン返済が重くのしかかるのでは」といった不安は、初心者であればだれもが感じるものです。本記事ではそうした悩みに寄り添いながら、成功率を高めるための具体的な視点と最新データを

アパート経営を始めたばかりのころ、「修繕費はいくら見込めばいいのか」「急な出費にどう備えるのか」と不安を抱くオーナーは多いものです。私も15年前に最初の木造アパートを取得した際、予想外の外壁改修で資金繰りに追われました。本記事では、その体験を踏まえて修繕費の相場や準備方法を具体的に解説します。さら

足立区広島収益物件融資条件――この四つの言葉が並ぶと、多くの初心者は「エリアも離れているし、融資のハードルも高そう」と感じるものです。しかし実際には、東京の下町と地方中核都市という対照的な市場を比較することで、自分に合った投資スタイルが見えてきます。本記事では、足立区と広島市・広島県内を中心

不動産投資を始めたいものの、もし自分に万一のことがあったら家族はどうなるのか――そんな不安を抱える人は少なくありません。実は、団体信用生命保険（以下、団信）付きの不動産投資ローンを活用すれば、債務が残らず資産だけが家族に引き継がれる仕組みを作れます。本記事では、筆者が15年間の実務で接したリアルな

不動産投資を始めたいけれど「築古物件は本当に稼げるのか」「金融機関はどこまで融資してくれるのか」と悩む人は多いはずです。さらに2024年に大改正された新NISAの活用法も気になるところでしょう。本記事では、築古の収益物件に焦点を当て、融資条件をクリアする具体策から新NISAを絡めた資金戦略まで、初

投資用物件を買ったものの、思ったほど家賃が伸びず悩んでいませんか。実は、適切なリフォームを組み合わせるだけで、空室がちな部屋が満室に変わり、キャッシュフローも安定します。本記事では、2025年10月時点で有効な制度を踏まえつつ、収益物件のリフォームをどう進めれば持続的な収益を得られるかを詳しく解説

突然の資産形成ブームのなか、「府中で競売物件を買えば安く不動産を持てる」と耳にしても、実際に手を出すのは不安がつきものです。落札価格の魅力に惹かれつつも、手続きの複雑さやリスクを聞いて二の足を踏む人は少なくありません。本記事では、競売物件の基本から府中市ならではの市場動向、2025年度に使える支援

多額の相続税をどう減らすか、家族に迷惑を掛けず資産を次世代へ渡せるか――こうした悩みは年々深刻さを増しています。現金のままでは評価額がそのまま課税対象になりますが、形を変えることで税負担を軽くできる場合があります。実は、少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」を活用すると、従来の賃貸経営