不動産の税金 - 株式会社青山地所

「収益物件探し方本」で迷わない！2025年版・失敗しない不動産投資入門

空室リスクが気になりつつも、預貯金だけでは資産が増えないと感じていませんか。不動産投資は魅力的ですが、物件選びに失敗すると長期にわたり負担を抱えることになります。本記事では「収益物件探し方本」をキーワードに、初心者が知っておくべき基礎と2025年時点の最新事情をまとめました。読了後には、物件探

不動産投資を始めたいものの、毎月のローン返済に追われるのは不安という声をよく耳にします。実際、利回りが低下しつつある新築ワンルームでは手取りがほとんど残らず、「これでは投資と言えない」と感じる人も多いでしょう。そこで注目されるのが中古物件です。取得コストを抑えつつ分配金を確保できるため、手元キャッ

円安が続くと、家賃収入は円建てでも、建材や修繕費などのコストは輸入価格に連動して上がりやすくなります。「収益物件を買っても本当にプラスになるのか」「管理会社の手数料が上がったらどうしよう」と不安になるのは当然です。本記事では、円安時代でも安定したキャッシュフローを守るための物件選びと管理会社の活用

投資に興味はあるけれど、まとまった自己資金が用意できず一歩を踏み出せない――そんな悩みを抱える人は少なくありません。実際、不動産投資は数百万円単位の頭金が必要というイメージが根強くあります。しかし近年は金融商品の多様化と情報の透明化が進み、自己資金ゼロでも高利回りの収益物件を手に入れるルートが現実

海外情勢が不安定な近年、円安はサラリーマン投資家にとって大きな悩みの種です。毎月の返済額は一定でも、建材価格や管理コストは円安で上昇しやすく、キャッシュフローの見通しが狂いがちだからです。本記事では「不動産投資ローン円安時代頭金」という三つの視点を軸に、ローン選びと資金計画の考え方を解説します

地方都市で不動産投資を始めたものの、金利上昇や返済額の重さに悩むオーナーは少なくありません。特に仙台は物件価格が緩やかに上がり、家賃相場も堅調な一方で、融資条件は金融機関ごとに大きな差があります。本記事では「不動産投資ローン借り換え仙台」に焦点を当て、金利を下げてキャッシュフローを改善する方法

不動産投資を始めたいけれど、「銀行はどんな審査をするのか」「ネット上の口コミは信用できるのか」と迷っていませんか。融資条件は投資成否を左右するため、経験者の声を上手に活用できれば大きな武器になります。本記事では、2025年10月時点の最新情報をもとに、収益物件の融資条件を口コミで読み解く方法を解説

家賃収入を得られる「収益物件」に興味はあるものの、「どこから手を付ければいいのか分からない」「資格がないと買えないのでは」と不安を抱える方は多いでしょう。実は、正しい手順と基本的な知識を押さえれば、大半の人が参入できるのが不動産投資の魅力です。本記事では、15年以上の実務経験を持つ筆者が、物件選び

不動産投資に興味はあるものの「REITとマンション購入のどちらが良いのか」と迷う方は多いはずです。自己資金や時間の制約、リスク許容度によって最適な手法は変わります。本記事ではREITと現物マンション投資の違いを整理し、2025年10月時点の市場データを踏まえて選び方のポイントを解説します。読了すれ

退職金や預貯金をどう運用すべきか悩む60代は多いものです。定期預金の金利はほぼ横ばいが続き、株式市場は値動きが激しく、資産を減らす不安が拭えません。その点、マンション投資は家賃収入という安定キャッシュフローを得やすく、年金を補完する手段として注目されています。もっとも「この年齢でローンは組めるのか