不動産の税金 - 株式会社青山地所

収益物件管理会社経験者向けステップアップ術

家賃収入が安定してきた今、次の課題は「管理会社との付き合い方」だと感じていませんか。オーナー歴が数年を超えると、空室が長引く原因や修繕費の膨張など、管理の質が収益を左右する局面が増えてきます。本記事では、2025年10月時点の最新動向を踏まえ、経験者ならではの悩みを解決する管理会社活用術を解説しま

多額の資金を用意できずに不動産投資をあきらめていませんか。実は、相続物件を上手に活用すれば、自己資金を抑えながらレバレッジを効かせて資産形成を加速できます。本記事では、レバレッジの基本と相続物件の特徴を丁寧に解説し、2025年度の最新制度を踏まえた融資・税制のポイントまで網羅します。読み終えるころ

不動産投資に興味はあるものの、年収が500万円前後だと「自己資金が足りず物件を買えないのでは」と不安になる方が多いものです。実は年収500万円という水準でも、金融機関の融資条件を理解し、狙うべき物件タイプを絞り込めば、堅実なキャッシュフローを生む投資は十分に可能です。本記事では、2025年10月時

不動産投資に興味はあるものの、まとまった資金や物件管理の手間が気になって一歩踏み出せない人は多いものです。そこで注目されているのが、不動産投資信託「REIT（リート）」です。株式と同じように少額から購入でき、多様な物件に分散投資できる点が魅力ですが、「REIT 誰が始め方」を検索しても専門用語が

老後の安定収入を得ながら、子どもたちへの資産承継を円滑に進めたい――そんな願いを持つ方は多いでしょう。ところが、相続対策と収益性を同時に満たす方法を探しても、専門用語や制度が複雑で途中であきらめてしまうケースが少なくありません。本記事では「アパート経営相続対策築浅」という三つのキーワードを軸に

RC造（鉄筋コンクリート造）のマンションを保有していると、毎月の返済額が家賃収入を圧迫し、「金利が高いまま放置しているけれど、借り換えは本当に得なのか」と迷う場面が少なくありません。実は、借り換えで金利を0.5％下げるだけでも、30年ローンなら総返済額を数百万円単位で圧縮できる可能性があります。本

不動産投資を始めたばかりの方にとって、最初の壁は「この物件はいくらで買うのが妥当なのか」という疑問でしょう。価格が高すぎれば利回りが下がり、安すぎてもトラブル物件をつかむかもしれません。実は、物件価格は査定方法によって大きく異なります。本記事では「収益物件査定方法 VS」という視点で主要な査定手

多くの人が「手元に2000万円あれば不動産投資はすぐに始めるべきか、それともタイミングを待つべきか」と悩みます。金利の動向、物件価格の高騰、将来の年金不安など、判断材料は多岐にわたります。本記事では、資金2,000万円前後を用意できる初心者に向けて、最適な投資開始時期や物件選びのコツをわかりやすく

不動産投資を始めたいものの、ローン審査が通るのか不安だと感じる人は多いでしょう。特にリノベーション物件は評価が難しいといわれ、資金調達のハードルが高いと思われがちです。しかし実際には、審査基準の特徴や物件の価値向上ポイントを押さえれば、初心者でも計画的に融資を引き出せます。本記事では、2025年1

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が限られている自分でも始められるのだろうか」と不安に感じていませんか。とくに区分マンションは手頃と聞く一方、どの程度の資金が必要なのか、ローン審査に通るのかなど疑問は尽きません。本記事では「マンション投資区分所有 1000万円」をキーワードに、少額スタート