不動産の税金 - 株式会社青山地所

相続対策に必要なアパート経営と土地活用

多くのオーナー予備軍が抱える悩みは、「土地をどう活用すれば税負担を減らせるのか」という一点に集約されます。特に相続が視野に入る年代になると、不動産の評価額や現金化の難しさが気に掛かり、専門家に相談する前に情報を集めたいと感じる方が増えます。本記事では、相続対策の基本からアパート経営の実務、2025

池袋を中心に再開発が進む豊島区で「一棟丸ごと買ったほうが効率的では」と考える投資家が増えています。しかし、実際に踏み切るとなると資金繰りや空室リスクが頭をよぎり、二の足を踏む方も多いでしょう。本記事では、マンション投資一棟買い豊島区に焦点を当て、エリア特性から収支シミュレーション、金融機関の最

家族向け住宅の需要が高まる一方で、マンション投資の競争は激しさを増しています。その流れを受け、「戸建て賃貸を始めてみたいが何から手を付ければ良いのか」と迷う人が増えています。本記事では、物件探しから資金計画、運営管理、さらには出口戦略までを順を追って解説します。15年以上現場を見てきた筆者の経験と

いきなり大きな借り入れをしてマンションを丸ごと購入するなんて、自分には無理だと感じていませんか。実は、一棟マンション投資は区分マンションよりも空室リスクを分散でき、長期で安定した家賃収入を得やすい方法です。しかし高額な取引だからこそ、正しいプロセスを知らずに始めると致命的な損失を招きかねません。本

不動産投資に興味はあるものの「物件を直接持つのはハードルが高い」と感じる人は多いでしょう。REIT（リート）なら少額から始められ、分配金という形で賃料収入を受け取れます。しかし、銘柄を選ぶうえで地域経済の強さや空室率の推移を把握しなければ、期待どおりの利回りを得られません。本記事では名古屋エリアの

不動産投資に興味はあるけれど、築年数の違いで実際に何が変わるのか分からない――そんな悩みを抱える人は多いものです。特に「新築アパートは高いだけでは？」という疑問はよく聞かれます。本記事では、新築アパートのメリットを資金計画から家賃設定、税制優遇まで網羅します。読めば、自分の投資プランに新築物件が適

不動産クラウドファンディングは、少額から始められる手軽さと不動産特有の安定収益を兼ね備えた投資手法です。しかし「本当に儲かるのか」「どの案件を選べばいいのか」と悩む人は少なくありません。この記事では、利益を最大化するための具体的なチェックポイントを整理し、2025年10月時点で押さえておくべき制度

投資用アパートを探していると、「価格が手頃で利回りも高そうだから木造が気になる」という声をよく耳にします。しかし耐久性や空室リスク、そして資金計画など不安が尽きないのも事実です。本記事では、木造アパート投資に挑戦したい初心者に向けて、物件選定から運営、税制活用までを体系的に解説します。読み終えた

都心の価格上昇や将来の年金不安から、不動産投資を検討する人が急増しています。しかし鉄筋コンクリート造、いわゆるRC造マンションは「高額で難しそう」という先入観が根強く、初めの一歩を踏み出せない声を多く耳にします。実は構造の特性を理解し、資金計画を組み立てれば、木造アパートより長期で安定した収益を期

不動産投資を始めたいものの、初期費用や空室リスクが心配で動けない方は多いでしょう。特にキャッシュフローの読み方や競売物件の扱い方は情報が断片的で、手順を体系的に学ぶ機会が限られています。しかしポイントを押さえれば、競売でも安定したキャッシュフローを生み出す道は開けます。本記事では実践的な視点から、