不動産の税金 - 株式会社青山地所

固定金利事務所ローンで失敗しない投資戦略

不動産投資に興味はあるものの、変動する金利や市況に不安を覚える方は少なくありません。特に事務所物件は賃料水準やテナント動向の変化が早く、融資条件選びを誤るとキャッシュフローが一気に崩れるリスクがあります。そこで本記事では、固定金利を活用して事務所物件を安定運用するための考え方を整理します。読み進め

住宅ローンを完済した友人が次に選んだのはマンション投資でした。「私にもできるのだろうか」「どこから勉強すればいいのか」と感じている方は多いはずです。本記事では、立地や資金計画といった基本から2025年度の最新制度までを整理し、初めての一歩を踏み出すための道筋を提示します。読み終えたころには、自分に

新築マンションに五千万円を投入するべきか、あるいは価格帯を下げて複数戸に分散するべきか──投資を考え始めたばかりの方は、その判断基準が見えずに迷いがちです。さらに、頭金の割合やローン条件、税金の扱いなど専門用語が続くと、調べる時間だけが過ぎていくものです。本記事では「マンション投資新築 5000

空き店舗の増加やテナントの入れ替わりに悩むオーナーは少なくありません。家賃が下がる不安を抱えながら、ローン金利まで変動すると精神的な負担はさらに大きくなります。そこで注目したいのが固定金利の不動産投資ローンです。金利を一定にしておけば、毎月の返済額が読めるためキャッシュフロー計画が立てやすくなりま

不動産投資を始めたいけれど、収益物件への融資条件が複雑で一歩を踏み出せない――そんな悩みを抱える方は多いでしょう。金融機関ごとに審査基準が異なり、同じ物件でも提示される金利や借入期間が変わるため、判断材料が多すぎて混乱しがちです。本記事では、2025年10月時点で実際に使える融資制度と金利環境を踏

都心で資産をつくりたいが、いきなり一棟物件は怖い──そう感じる方は多いはずです。実は「区分所有 5000万円」という規模なら、融資のハードルを抑えつつ収益と資産形成の両立を狙えます。本記事では、区分マンション投資の基礎から物件選び、キャッシュフロー計算、2025年度に有効な税制優遇までを具体的に解

不動産投資でセミリタイアを目指すとき、最大の壁は「本当に生活費を賄えるのか」という不安です。家賃収入の数字だけを眺めても、税金や空室リスクを加味しなければ実態とかけ離れます。本記事では、初心者でも使える具体的な収支計算の手順と、2025年10月時点の税制を踏まえたポイントを解説します。読み終えたと

新型コロナが収束に向かい、人の動きが戻った今こそ「マンション投資アフターコロナ一棟買い」に挑戦したいと考える方が増えています。しかし、テレワーク定着や金利上昇の懸念など、以前とは違う市場環境に不安を覚えるのも事実です。本記事では、最新の価格動向から資金計画、2025年度に有効な制度までを整理し

アパート経営を始めるとき、多くの人が「家賃は周辺相場に合わせればいい」と考えがちです。しかし実際には、相場だけでなく資金計画や物件の特性、将来の市場動向まで踏まえた総合的な判断が必要になります。家賃を高くし過ぎれば空室が長期化し、低く設定し過ぎればキャッシュフローが崩れます。本記事では、比較の視点

不動産に興味はあるものの、まとまった資金や管理の手間がネックになり、最初の一歩をためらう人は少なくありません。そこで注目されるのが、不動産投資信託であるREITです。少額から始められ、運用や修繕をプロに任せられる点が魅力ですが、仕組みやリスクを理解せずに購入すると思わぬ損失を招くおそれがあります。