不動産の税金 - 株式会社青山地所

「新築いらない」は本当か？中古物件で利益を伸ばす最新戦略

不動産投資を始めたいものの、「やはり新築が安心なのでは」と迷う方は多いでしょう。しかし実際には、築年数だけで投資成果が決まるわけではありません。この記事では「新築いらない」と言われる理由をデータで確認しつつ、中古物件でも安定収益を得るための具体策を解説します。読み終えれば、物件探しから資金調達、

マンション投資を検討していると、「新築は高すぎるし自分にはいらないのでは」と戸惑う声をよく聞きます。確かに価格が上がり続ける今、新築物件を買う意味があるのか迷うのは当然です。しかし実は、リスクと向き合いながら数字を読み解けば、判断基準はシンプルになります。本記事では、新築マンション投資のメリット・

突然の金利上昇予測や人口減少のニュースを前に、「中古物件は買いたいけれど、いったい中古いつ購入するのが最適なのか」と悩む人が増えています。タイミングを誤ると数百万円単位の差が出るのが不動産投資の怖いところです。この記事では、2025年9月現在の最新データを踏まえ、金利・税制・市場サイクルなど複数

投資用マンションを買ったのに家賃が入らずローンだけ残った、想定外の修繕でキャッシュフローが一気に赤字化した――そんな体験談を耳にして不安になっていませんか。実は「不動産投資失敗例 1億円」という規模は決して珍しくなく、資金計画とリスク管理を怠れば誰にでも起こり得ます。本記事では、1億円規模の損失

不動産価格が高騰し続けるいま、「新築は手が届かないけれど投資は始めたい」と悩む方が増えています。実は「マンション投資中古なぜ」という疑問に向き合うことで、資金面のハードルを下げつつ安定収益を目指せます。本記事では、中古マンション投資の背景や資金計画、物件選びから運用までを体系的に解説し、202

不動産投資の相談を受けていると、「副収入を得たいけれど、300万円もの損失を出した失敗例を聞いて怖くなった」という声をよく耳にします。高額なローンや長期の運用期間が必要な不動産は、成功すれば大きなリターンを生む一方で、判断を誤ると数百万円単位で資金が減る現実もあります。本記事では、実際に発生した失

多くの人は「ローンを組まなければキャッシュフローに悩まない」と考えがちです。しかし実際には、現金一括で物件を購入しても運営資金が不足し、途中で売却を余儀なくされるケースが後を絶ちません。本記事では、キャッシュフローの基本から、現金一括だからこそ見落としやすい資金管理のポイントまでを解説します。読み

多くの投資家が「想定利回りは良いのに、手元に残るお金が少ない」と感じています。実質利回りを正しく把握できていないと、空室や修繕費が増えるたびに計画が狂い、不安が募るばかりです。本記事では「マンション投資実質利回りいつ」をテーマに、測定のタイミングと算出方法をやさしく解説します。読み終えるころに

独身で会社勤めをしながら資産形成を考えているものの、「アパート経営はハードルが高そう」と感じていませんか。確かに物件価格は大きな額ですが、仕組みを理解すれば自分の年収でも現実的に踏み出せる選択肢になります。本記事では、アパート経営独身初期費用という切り口で、必要資金の内訳から調達方法、運営に潜

不動産投資を始めたいものの、「審査は厳しいのでは」「自分はいくらまで借りられるのか」と不安に感じる人は多いでしょう。特に住居用とは異なる投資ローンは、審査基準が複雑で情報も断片的です。その結果、資金計画が曖昧なまま物件を探し始め、途中で行き詰まるケースが少なくありません。本記事では、最新の金融デー