不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローン借入限度額ランキングと攻略法

投資用の物件を購入しようとするとき、「自分はいったいいくら借りられるのか」「どの金融機関が条件に合うのか」が最大の関心事になります。とくに最近は金利が上がり基準が厳格化したため、限度額の差が収益計画に直結します。本記事では「不動産投資ローン借入限度額ランキング」という視点から、最新の金融機関動

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が300万円程度しかない」と二の足を踏んでいませんか。実は、この金額でも物件を適切に選べば、十分に投資をスタートできます。本記事では、300万円という限られた資金で不動産投資を始める際のポイントを、最新の市場データを交えながら解説します。読み進めることで、物

不動産価格が高騰し続ける東京でアパート経営を始めたいものの、「どのエリアを選べば空室で悩まないのか」「高値づかみを避ける方法はあるのか」と不安に感じる方は多いでしょう。本記事では、東京都内で物件を選ぶ際に押さえるべき人口動態や交通網、利回り以外の評価軸までを網羅的に解説します。初めてでも迷わず判断

誰もが一度は「家賃収入だけで暮らせたら」と考えます。しかし実際に不動産投資へ踏み出すと、物件選びや税金対策など解決すべき課題が次々と現れます。本記事では、15年以上の実務経験を踏まえつつ、2025年9月時点で有効な制度を活用しながら「高収益・不労所得」を目指す具体的な方法を解説します。読み終えるこ

収益物件を買いたいけれど、手続きや順序が複雑で一歩を踏み出せない、と感じていませんか。特に初めての投資では銀行選びや書類準備など、何から始めれば良いのか迷いがちです。本記事では、物件探しから運営開始までの流れを時系列で整理し、要所ごとに押さえるべきポイントを丁寧に解説します。読み終える頃には、自分

いざ不動産投資を始めようと思っても、「物件価格が高くて手が届かない」「空室が出たらどうしよう」と不安になる方は多いはずです。とくに都心の新築マンションは平均7,580万円（不動産経済研究所、2025年9月）と聞くと、初心者にはハードルが高く感じられます。しかし実は、ワンルームマンションなら2,50

突然の相続税負担に不安を抱きつつ、資産形成も同時に進めたい──そんな悩みを持つ方は少なくありません。現金をそのまま残すと評価額がそのまま課税対象になりますが、収益マンションに転換すれば評価額を抑えつつ家賃収入も得られます。本記事では「マンション投資相続対策」をキーワードに、仕組みの基本、2025

不動産投資を続けていると、次の物件を買うたびに金利条件が気になってきます。低金利時代とはいえ、0.1%の差が30年で百万円単位の影響を生むからです。また、金融機関との付き合い方も一段と複雑になり、「経験者こそ迷う」という声を耳にします。本記事では、2025年9月時点の最新データを踏まえ、経験者がさ

家賃収入で生活を安定させたい。でも「高利回り」と聞くと、難しそうで一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える人は多いでしょう。私も当初は同じでしたが、実際に物件を購入し、年間表面利回り10％超を維持してきた結果、会社員の給与を上回るキャッシュフローを得ています。本記事では、その体験を具体例として紹介し

不動産投資に興味はあるけれど、ローンの種類が多くて何を基準に決めればいいのか分からない――そんな悩みを抱えていませんか。特に固定金利型ローンは返済額が読みやすい一方で、金利水準や審査ハードルが気になります。本記事では「選び方不動産投資ローン固定金利」を中心キーワードに据え、2025年9月時点の