不動産の税金 - 株式会社青山地所

プロが伝授！区分所有選び方と実践術

都心のコンパクトマンションか、郊外のファミリータイプか──初めて区分所有物件を探すとき、多くの人が立地や価格の違いに戸惑います。物件選びを誤ると賃料が伸びず、ローン返済や修繕費に追われるケースも少なくありません。本記事では「区分所有選び方」をテーマに、2025年9月時点で有効な融資・税制情報を交

インフレが進むと、現金や預金だけでは資産価値が目減りするのではと不安になるものです。不動産投資は「実物資産」としてインフレに強いと言われますが、物件選びや資金計画を誤れば収益が圧迫されるリスクもあります。本記事では、家計の安全網としても機能する「不動産投資インフレ対策」の基本を、初心者にも分かり

テレワークの普及やライフスタイルの多様化で、賃貸市場はコロナ前とは明らかに姿を変えました。しかし情報が多すぎて「実際に何を基準に物件を選び、どう運営すればいいのか分からない」と感じる方も多いはずです。本記事では、最新データと2025年度に実際に利用できる制度を踏まえながら、初心者でも迷わず行動でき

不動産投資を始めたいものの、「ローンの金利は高いのでは」「ネットの口コミは本当なのか」と不安を抱える人は少なくありません。実は、金利の仕組みや口コミの読み解き方を知るだけで、資金計画は格段に立てやすくなります。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、金利の基本から金融機関選びのコツ、リ

沖縄でマンションやアパートへの投資を検討するとき、「観光地だから家賃は高いのか」「本土と税制は同じなのか」という疑問を持つ方は少なくありません。実は沖縄ならではの人口動態や税制の特徴を理解すると、節税効果と安定収益の両方を狙えることがわかります。本記事では15年以上の実務経験をもとに、沖縄での不

中古物件に興味はあるものの、「中古なぜ選ばれるのか」と疑問を抱く方は少なくありません。価格が安い代わりに修繕リスクが高いというイメージが先行し、踏み切れない人が多いからです。本記事では、2025年9月時点の最新データを基に、中古物件が投資家に支持される理由と成功のポイントを丁寧に解説します。初心

マンション投資を検討し始めると、「新築が安心か、それとも中古で利回りを狙うべきか」という悩みに必ず直面します。物件価格や空室リスク、金融機関の融資条件まで判断材料は多岐にわたり、情報が散在しているため迷いやすい点です。本記事では、2025年9月時点の市場データと最新制度を踏まえつつ、初心者でも理解

土地を持て余しているものの、何をすれば良いか分からない——そんな悩みを抱える方は少なくありません。固定資産税だけを払い続けるのは避けたいが、賃貸経営や駐車場など具体策を検討する時間も知識もない、と感じる人が多いのが実情です。本記事では「土地活用不動産投資メリット」という視点で、2025年9月時

悩みながらも「不動産投資を始めたい」と思っている人は多いものの、購入までの流れやローンの仕組みが複雑に感じて一歩を踏み出せないケースが目立ちます。実は、投資用物件の選定から融資の手続き、そして購入後の運営までを体系的に押さえれば、初心者でも着実にスタートできます。本記事では「不動産投資流れロー

アパート経営を始めたものの、想定より空室が長引き家賃収入が安定しない――そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。実際、国土交通省の統計では2025年7月の全国平均空室率が21.2%と依然高い水準です。本記事では「アパート経営空室対策失敗しない」をキーワードに、空室が生まれる原因を整理し、

不動産投資を考え始めると、「中古マンションはいつ買うべきか」という悩みに必ず直面します。価格は上がり続けているように見える一方で、金利や人口動向など不安材料も多く、タイミングを誤れば損をするのではと心配になるでしょう。本記事では、初心者が知っておくべき市場の見方、買い時を判断する具体的な指標、資金

突然の空室や金利上昇、そして修繕費の膨張――不動産投資には華やかな利回りの裏で不安が尽きません。特にネット上には「デメリットは大したことがない」という甘い言葉もあれば、「絶対にやめておけ」という極端な意見もあります。本記事ではそうした情報の渦に迷う初心者の悩みに寄り添い、「不動産投資デメリット