不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資のデメリットと手順を徹底解説

不動産投資に興味はあるものの、「多額の借入は怖い」「空室が出たらどうするのか」といった不安を抱えていませんか。実は、リスクやデメリットを正しく把握し、再現性のある手順を踏めば、初心者でも安定した資産形成が狙えます。本記事では、失敗を避けるために押さえるべき注意点と、購入から運用までの流れを具体的に

不動産投資を始めたばかりの方の多くが、「ローンの金利を下げる方法がわからない」「返済が不安で一歩を踏み出せない」と感じています。実は、金利の仕組みと交渉のポイントを押さえれば、同じ物件でも月々のキャッシュフローは大きく変わります。本記事では、2025年9月時点で実際に利用できるデータと制度をもとに

```html投資用のアパートやマンションを検討する際、「本当に利益が出るのか」「何を基準に判断すれば良いのか」と悩む人は少なくありません。実は、不動産投資の成否は購入前の収支計算でほぼ決まります。国税庁の令和6年分確定申告によると、土地等譲渡所得の申告人員は58万人に達し、前年比4.3%増加し

不動産投資は安定収入を得られる手段として人気ですが、思わぬ失敗に悩む人も少なくありません。予定より家賃が入らない、修繕費が膨らむ、税金が重いなど、実際の声を聞くと不安になるでしょう。本記事では「不動産投資失敗例改善」という視点から、よくある落とし穴を具体例で示し、その対策をわかりやすく解説しま

ワンルームマンションへの投資に興味はあるものの、価格高騰や金利動向が気になって踏み出せない方は多いのではないでしょうか。実は2025年時点でも、少額から始められて管理が比較的シンプルなワンルーム物件は、初心者にとって依然として有力な選択肢です。本記事では、最新の市場データを交えながら、ワンルーム

「東京で不動産投資を始めたいけれど、物件価格が高くて手が出せない」「競争が激しくて初心者には無理なのでは」——そんな不安を抱えていませんか。確かに東京は全国でも屈指の高額市場ですが、ポイントを押さえて準備を進めれば、初心者でも安定した家賃収入を得る道は十分に開けます。本記事では、東京特有の市場動

不動産投資を始めたばかりの頃、「家賃収入は入るのに手元にお金が残らない」という悩みを抱える人は少なくありません。私も同じ壁にぶつかり、毎月の返済と修繕費に追われて不安な夜を過ごしました。本記事では、そんな悩みを解決する鍵となるキャッシュフローの基本と、実際に私が体験した成功と失敗を共有します。読む

多くの人が「家賃収入で将来は安泰」と考えて不動産投資に挑戦します。しかし実際には、購入直後から赤字が続いたり、想定外の出費で資金繰りに行き詰まる例が後を絶ちません。特にマンション投資は区分所有でも一棟でも見えにくいリスクが存在し、知識不足のまま参入すると失敗確率が高まります。本記事では「不動産投資

土地を持てあましているが駐車場では収益が伸びず、次の一手に迷っている方は多いはずです。アパート経営なら安定収入を狙えますが、空室リスクや初期投資の大きさが気になります。実はポイントを押さえれば、リスクを抑えて効率よく土地活用ができます。本記事では最新データを交え、計画から運営までをわかりやすくレビ

神戸で不動産投資を検討しているものの、「地方都市で本当に収益を出せるのか」「節税まで考えると複雑そう」と感じていませんか。実は神戸は家賃水準と取得コストのバランスが良く、国税から地方税まで活用できる優遇制度が豊富です。本記事では、神戸特有の市場動向を踏まえながら、2025年時点で有効な節税策を組

不動産投資を検討する際、「RC造一棟マンションは高額すぎる」「トランクルーム投資は本当に儲かるのか」と悩む方は少なくありません。実際、投資手法によって必要資金や期待利回りは大きく異なります。本記事では、RC造一棟投資とトランクルーム投資を中心に、初期費用・利回り・リスクを比較しながら解説します。

円安が長期化するなか、「円建ての家賃収入は目減りしないのか」「海外資材の値上がりで修繕費が高騰しないか」と不安を抱く投資家が増えています。為替は個人の努力で変えられませんが、影響を理解して対策を講じればリスクを限定できます。本記事では円安の仕組みから具体的なデメリット、さらに2025年9月時点で使