不動産の税金 - 株式会社青山地所

マンション投資表面利回り人気物件の見極め方

都市部でマンション投資を検討するとき、多くの人が「表面利回りが高い物件はどれか」「人気エリアはどこか」という疑問を抱きます。実際、数値を見ただけで判断すると、思わぬリスクを抱えるケースも少なくありません。本記事では、表面利回りの基本から最新データを踏まえたエリア選定、さらに初心者が気づきにくい注意

土地を持て余しているけれど駐車場では収益が伸びず、売却にも踏み切れない。このような悩みを抱える方は少なくありません。実は、アパート経営は比較的少ない追加投資で土地の価値を高め、長期的に安定収益を生む手段として注目されています。本記事では「どのようにアパート経営土地活用」を実践すればよいのか、基

マンション投資に興味はあるものの、「表面利回りが高い物件は本当にお得なのか」「ネットの評判はどこまで信用できるのか」と迷っていませんか。数字の裏側を知らずに契約へ進むと、期待ほど利益が出ず後悔するケースが少なくありません。本記事では表面利回りの意味を基礎から整理し、2025年9月時点の市場データや

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」「空室や返済が心配」という声をよく耳にします。実は、収益物件の探し方から資金計画、運営管理までの流れを体系的に理解すれば、初心者でもリスクを抑えたスタートが可能です。本記事では、15年以上にわたって物件取得と運営を支援してきた筆

不動産価格が上がり続ける今、「マンション投資ワンルームいつ始めれば失敗しないのか」と悩む声をよく耳にします。将来の年金不安や物価上昇が気になる一方、金利動向や税制の変更も読みにくい時代です。本記事では、最新データを踏まえて投資タイミングを見極める視点を整理し、あなたが一歩を踏み出すかどうかを判

投資用マンションに興味はあるものの、「ローンが重荷になったらどうしよう」と足踏みする人は少なくありません。不動産投資ローン学ぶためには、自己資金の目安や金利の仕組みを知るだけでなく、長期の資金計画を描くことが欠かせます。本記事では、2025年9月時点の最新金利や支援策を押さえながら、初心者が押

不動産投資をすでに始めたものの、次の物件でローン審査に苦戦している方は少なくありません。自己資金を積み上げても、金融機関から「今回は難しいですね」と言われてしまう場面は意外に多いです。本記事では、そんな悩みを抱える経験者に向けて、2025年9月時点で実際に適用される審査基準の中身を整理し、金融機関

不動産投資を始めたいけれど「頭金はどのくらい必要なのか」「自己資金を減らしても安全なのか」と迷う人は多いはずです。住宅ローンと違い、不動産投資ローンでは頭金の割合がキャッシュフローやリスク管理に直結します。本記事では、最新金利や金融機関の融資姿勢を踏まえつつ、頭金の多寡が収益性に与える影響を丁寧に

ワンルームマンションを買うべき時期や、借り替え・売却のベストタイミングが分からず悩んでいませんか。価格の動き、空室率、金利、税制など複数の要素が絡み合うため、初心者ほど判断に迷いがちです。本記事では、2025年9月現在の市場データと税制を踏まえながら、投資家と入居希望者の両方に役立つ「ワンルーム

不動産投資は安定収益を得られる資産運用として人気ですが、「本当にリスクは少ないのか」と不安に感じる人も多いはずです。特に初心者は、利回りや節税メリットばかりに目が向き、見落としがちなデメリットに後から気付くケースが少なくありません。本記事では「不動産投資デメリット何を」知っておくべきかを中心に