不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者必見！物件選び不動産投資メリットデメリットを徹底解説

不動産投資を始めたいものの、「物件選びで失敗したくない」「メリットとデメリットを正しく理解したい」と悩む方は少なくありません。実際、一度購入した物件は簡単に手放せず、判断を誤れば長期にわたり資金と時間を奪われます。本記事では、2025年9月時点の最新データを参照しながら、初心者でも理解しやすいよう

アパート経営に興味はあっても、「実際に儲かるのか」「空室が多いと赤字になるのでは」と不安に感じる方は多いはずです。家賃収入で安定したキャッシュフローを得られれば魅力的ですが、初期費用や管理コスト、税金まで考えると難しそうにも思えます。本記事では、15年以上アパート経営を続けてきた筆者が、最新データ

不動産投資に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「損をする人はなぜ失敗するのか」と不安を感じる方は多いでしょう。特にネット上ではメリットばかりが強調されがちですが、実際には思わぬデメリットに直面して苦しむ投資家も少なくありません。本記事では、2025年9月時点の最新情報を交えながら、不動産投資

多くの人がアパート経営に興味を抱く一方で、「管理を自宅ではなく事務所で行うと費用はどれほど変わるのか」と悩む声を耳にします。特に副業として始める初心者ほど、かかる初期費用を正確につかめず不安になりがちです。本記事では、アパート経営事務所初期費用という三つの視点を軸に、資金の内訳から調達方法、2

物価がじわじわ上がる一方で給料の伸びが追いつかない――そんな状況に不安を抱く人は多いはずです。特に預金だけに頼ると実質的な資産価値が目減りするため、インフレ対策をどう組み立てるかが大きなテーマになります。本記事では不動産投資を軸に、インフレに強い資産形成の考え方と気になるデメリットを丁寧に整理しま

立川駅周辺の再開発が進み、商業施設や大学キャンパスが集まるにつれて「住みたい街ランキング」でも名前を見かけるようになりました。そう聞くと、マンション投資に興味を持ちつつも「都心ほど値上がりするのか」「本当に空室は埋まるのか」と不安になる方は多いはずです。本記事では、立川の市場データを読み解きつつ、

賃貸需要が高いと聞く大阪でも、マンション投資で安定した利益を得られるか不安に感じる方は多いはずです。物件価格の上昇や金利動向が読みにくい今、表面利回りだけを追うと失敗するケースもあります。本記事では「マンション投資表面利回り大阪」をキーワードに、初心者でも理解しやすい基礎知識から実践的な判断軸

いざ不動産投資を始めようとしても、「銀行の審査に通るのか」という不安が最初の壁になります。年収や自己資金だけでなく、近年は物件の環境性能や将来のリスク耐性まで詳しくチェックされるからです。本記事では2025年9月時点で各金融機関が採用する審査基準のポイントを整理し、初心者でも理解できるように具体策

マンション投資に興味はあるものの「区分所有って本当に安全なの？」「物件の選び方が分からない」と悩む人は多いものです。私も相談を受けるたび、条件の合わない物件に飛びつく危うさを実感します。本記事では、2025年9月時点の市場データと15年以上の実務経験をもとに、マンション投資区分所有選び方のポイ

コロナ禍で落ち込んだ賃貸需要は、リモートワーク定着と都市回帰の二極化を経て、2025年には予想以上の回復を見せています。それでも「表面利回りアフターコロナは本当に下がったのか」「今から参入しても遅いのでは」と疑問を抱く人は少なくありません。本記事では、最新データと現場感覚を交えつつ、表面利回りの