不動産の税金 - 株式会社青山地所

沖縄で始める不動産投資―リゾート需要と人口増を味方につける方法

沖縄の青い海に憧れながら、「物件価格は高そうだし空室率も心配」と感じていませんか。実は、沖縄は全国の中でも人口が増え続け、観光客数も右肩上がりのまれなエリアです。本記事では、初心者が押さえるべき市場の特徴から物件選び、資金計画、税制優遇までを詳しく解説します。読み終える頃には、自分に合った戦略で「

不動産投資を始めたばかりの人ほど、「この物件は本当に儲かるのか？」という漠然とした不安を抱えています。表面利回りだけを信じて購入した結果、思いがけない支出に追われキャッシュフローが赤字になる例は後を絶ちません。本記事では、収益物件収支計算方法を最新データとともに体系的に示します。読むことで、購

不動産投資を始めたいけれど、新築は価格が高くて手が出ない――そんな悩みから「マンション投資中古選び方」を検索した方も多いでしょう。実は中古マンションには初期費用を抑えつつ利回りを高めやすいメリットがあります。ただし、見極めを誤ると修繕費や空室で苦労するのも事実です。本記事では立地や築年数だけで

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が限られている」「そもそも利回りって何だろう」と不安を抱く方は多いはずです。特に3000万円前後の予算は、都心ワンルームや郊外ファミリータイプなど選択肢が広がる一方、判断材料も増えて迷いやすい価格帯といえます。本記事では利回りの基本から3000万円で購入でき

調布エリアでの不動産投資に興味はあるものの、本当に収益が出るのか、空室は心配ないのかと不安を抱く人は多いです。私自身、相談を受けるたびに「都心より価格が手頃だけれど利回りは十分か」という声を耳にします。本記事では、調布市の市場動向、具体的な物件選び、資金計画、運営のコツまでを体系的に解説します。読

家計の将来に不安を抱え、「株だけではFIRE（経済的自立と早期リタイア）に届かないのでは」と感じている人は少なくありません。実は、安定した家賃収入を得られるアパート経営を組み合わせることで、毎月のキャッシュフローを底上げし、FIREをぐっと現実的にできます。本記事では、初心者でも理解しやすいように

不動産投資に興味はあるものの、「本当に安全なのか」と不安に感じる人は多いはずです。自己資金を投じ、長期のローンを組む以上、失敗はできません。そこで本記事では、安全性を高めるための基本原則から2025年9月時点で活用できる支援策までを、最新データを交えて丁寧に解説します。読み終えたとき、リスクをコン

不動産投資を始めるとき、多くの方は「どの物件を買うか」に意識を集中させます。しかし実際に利益を確定させる瞬間は、購入時ではなく売却や承継といった出口局面です。出口戦略を曖昧にしたまま運用を続けると、思わぬ税負担や価格下落に直面しかねません。本記事では2025年9月時点で押さえるべき出口戦略の基礎か

転職を控えた今、「新しい職場で収入が安定するまで投資は待つべきか」と迷う人は少なくありません。しかし実は、転職前の安定した勤続年数と給与明細こそが金融機関の信頼を得る大きな武器になります。本記事では、不動産投資歴15年の筆者が、転職前に押さえておくべき資金計画や融資戦略、物件選びの基準を基礎から解

家賃下落や金利上昇のニュースを見るたび、「本当に今から不動産投資を始めても間に合うのか」と不安になる人は多いでしょう。実際、似たような物件を買ったのに収益が大きく異なる事例は珍しくありません。本記事では、15年以上の現場経験と2025年9月時点の最新データをもとに、成功事例と失敗事例の“違い”を徹