不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資利回り 100万円で始める術

誰もが「投資は資金が潤沢な人のもの」と感じがちですが、実は100万円前後の自己資金でも不動産投資はスタートできます。とはいえ、「本当にそんな少額で大丈夫か」「利回りはどれくらい狙えるのか」と不安は尽きません。本記事では、初心者が知っておきたい利回りの考え方から、100万円という限られた資金で現実的

不動産投資を始めたいけれど、銀行ローンの仕組みが複雑で二の足を踏んでいる――そんな声を最近よく耳にします。特に「金利ステップ」という言葉に不安を覚える初心者は少なくありません。実は、この仕組みを正しく理解すれば、返済計画を柔軟に組み立てられ、長期的なキャッシュフローを安定させることができます。本

多くの人が「不動産投資は資金が潤沢な人だけのもの」と感じています。しかし実際には、堅実な計画さえ立てれば年収400万円前後の会社員でも始められます。私自身も10年前、不安を抱えながら中古アパートを購入しました。その体験で痛感したのは、曖昧な情報に振り回されるより、具体的な数字とリアルな感想を持つこ

不動産価格の上昇や金利動向が気になり、「今からでも不動産投資できるのだろうか」と迷う人は少なくありません。実際には、物件選びや資金計画を体系的に学べば、初心者でも十分にチャンスがあります。本記事では、2025年9月時点の最新データを踏まえ、リスクを抑えながら安定収益を目指す方法を5つの視点から解

コロナ禍が落ち着いた今、「投資で資産を守りたいが株は値動きが激しくて不安」と感じる人が増えています。マンション投資はミドルリスク・ミドルリターンといわれるものの、空室や金利上昇など心配は尽きません。そこで本記事では、アフターコロナの市場変化を踏まえながら、表面利回りを軸に物件を選び、リスクを抑えて

突然の金利上昇や空室の長期化で返済が苦しくなり、任意売却に追い込まれたという話を耳にすると、自分も同じ道をたどるのではと不安になるものです。実は、任意売却の仕組みを正しく理解すれば、危機を避けるだけでなく利回り向上のヒントも得られます。本記事では、不動産投資で欠かせない利回りの基本から、任意売却物

不動産投資に興味はあるものの、「1億円もの資金を投じて本当に回収できるのか」「利回りが低いと損をするのでは」と悩む方は多いはずです。特に初めての投資では、物件選びや融資の組み立てに不安がつきまといます。しかし、適切な利回りの把握とキャッシュフロー管理さえできれば、大きな資金でも着実に増やすことが可

不動産投資を始めたいけれど、「失敗したらどうしよう」と不安を感じる人は多いものです。特にネット上には「家賃が入らない」「ローン返済が苦しい」といった体験談が並び、踏み出せずにいる読者もいるでしょう。本記事では、そうした悩みに寄り添いながら「不動産投資リスクなぜ」という疑問に答えます。投資歴15

不動産投資を始めたいけれど、ローンの仕組みや必要な資格がわからず、一歩を踏み出せない人は多いものです。しかし基本を押さえれば、銀行の審査に通りやすくなり、資産形成のスピードも高まります。本記事では、2025年時点の最新金利動向を踏まえ、不動産投資ローンの選び方と取得しておきたい資格の活用法を解説し

不動産投資に興味はあるけれど、「自己資金が少ない」「空室が怖い」「何から手を付ければ良いか分からない」と悩む方は多いものです。特に遊休地をお持ちの方にとって、アパート経営は相続対策や安定収入の方法として魅力的に映ります。しかし一方で、管理の手間や初期費用の大きさに不安を感じるのも事実です。本記事で