不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資今年のデメリットと建て替え戦略

不動産投資今年のデメリット建て替え――この四つの言葉が同時に気になる方は、物件を保有しながら将来の資産価値をどう守るか悩んでいるはずです。物価上昇や金利変動が続く2025年、投資家は「買い増し」か「建て替え」かを迫られます。本記事では、今年の市場環境が与える影響を整理し、デメリットを最小化し

不動産投資の初心者が最初に悩むのは、「物件選びよりも前に利回りをどう考えればよいのか」という疑問ではないでしょうか。数字の意味を正しく理解しないまま購入を急ぐと、予定より手残りが少なく後悔するケースが後を絶ちません。本記事では、利回りを見るときに「何を」確認すべきかを基礎から解説します。読み終える

アパート経営に興味はあるものの、「本当に利益が出るのか」「何から始めればいいのか」と踏み出せない方は多いものです。実は、正しい手順と判断基準を押さえれば、安定した家賃収入を得ながら資産形成を進めることができます。本記事では、アパート経営やり方収益性を中心に、物件選びから資金計画、2025年度の

親や祖父母からの資産をどう受け継ぐかは、多くの家庭にとって切実なテーマです。相続税の負担を抑えつつ、家族へ安定収入も残したい――そんな願いをかなえる方法の一つが「相続対策マンション投資中古」です。本記事では、相続のしくみから節税効果、物件選び、2025年度の最新制度までを丁寧に解説します。読み

アパート経営に興味はあるものの、「初期費用が高そうで踏み出せない」「本当にメリットがあるのか知りたい」と感じる方は少なくありません。自己資金を投じて物件を購入する以上、失敗は避けたいと誰もが考えます。そこで本記事では、2025年9月時点の最新情報をもとに、初期費用の内訳から資金調達の現実的な方法、

不動産投資に興味はあるものの、「リスクが多そうで踏み出せない」と感じていませんか。特に「不動産投資リスクどこで」という検索をする方は、失敗の要因が発生する場面を具体的に知りたいはずです。本記事では、2025年9月現在の最新データと制度を踏まえ、リスクが顕在化するタイミングと場所を体系的に整理し

突然の空室や修繕費の高騰を想像すると、不動産投資は怖いと感じる人が多いはずです。実際、物件を買ったものの家賃が下がり、ローン返済が重荷になるケースは珍しくありません。しかし、主要なリスクと対策を事前に押さえれば、安定した家賃収入を得ながら資産形成を進めることは十分可能です。本記事では「不動産投資

毎年の税金が利益を圧迫し、物件選びに自信が持てない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。特に調布市で初めて不動産投資を検討する場合、地価の上昇や人口動態、さらには税制の仕組みまで把握する必要があります。本記事では、調布エリアの最新市場動向を踏まえつつ、2025年度も有効な節税策を活用してキャ

賃料をいくらにすれば入居者が集まり、なおかつ安定した利益を出せるのか――アパート経営における家賃設定は、初心者ほど頭を悩ませるテーマです。高過ぎれば空室が増え、低過ぎればキャッシュフローが細ります。本記事では、15年以上現場で物件を運営してきた経験をもとに、調査から見直しまでの具体的なステップを網