不動産の税金 - 株式会社青山地所

投資家が直面するREITのデメリットと対策

家賃収入を得られる不動産投資に興味はあるものの、「物件を選んで管理するのは大変そう」と感じている人は多いはずです。そこで手軽な選択肢として注目されるのが上場不動産投資信託、いわゆるREITです。しかし、投資家がメリットばかりに目を向けると後悔につながるケースも珍しくありません。本記事ではREIT特

マンション投資を始めたいものの、「どこで買えば失敗しないのか」「新築と中古の違いが分からない」と悩む声をよく耳にします。立地と物件タイプが収益を大きく左右するため、最初の判断を誤ると長期で苦労しかねません。本記事では、キーワードである「マンション投資どこで新築」に焦点を当て、最新データを交えな

多くの初心者は「不動産投資で失敗して1000万円の損失を出したらどうしよう」と不安を抱えています。実際に、購入価格や修繕費が予想より膨らみ、思わぬ赤字に陥る例は珍しくありません。しかし、正しい知識と計画を持てば、そのリスクを最小限に抑えつつ将来の資産形成を目指せます。本記事では、リスク 1000万

手元資金が限られていても不動産で大きな利益を狙いたい、と考える投資家が近年急増しています。中でも注目を集めているのが「不動産クラウドファンディング転売」型ファンドです。少額から参加できるうえ、短期で売却益を目指せる点が魅力ですが、仕組みやリスクを十分に理解しなければ期待外れに終わる恐れがあります

不動産投資を始めたいものの、「クラウドファンディングと建て替えのどちらが自分に合うのだろう」と悩む声を耳にします。まとまった資金がなくても始められる方法と、多額の借入を伴うが資産価値を高められる方法では、判断基準がまったく異なります。しかし、両者の特徴を数字で把握すれば選択の軸が見えてきます。本記

シェアハウス投資に興味はあるものの、「税金まわりが複雑で踏み出せない」と感じていませんか。複数人に部屋を貸す仕組みは、通常のアパート経営と違う点が多く、申告方法や経費計上を誤ると手元に残るキャッシュが減ってしまいます。本記事では2025年10月時点で有効な税制を前提に、初心者でも押さえるべきポイン

家賃収入で資産形成をめざしたいものの、「自己資金が少なくても本当に始められるのか」と不安を抱く方は多いはずです。とくに葛飾区で物件を探す場合、都心より価格が抑えられるとはいえ、頭金を用意するのは簡単ではありません。本記事では、自己資金ゼロでも挑戦できる「フルローン」の仕組みを中心に、葛飾区の市場環

多くの初心者が最初にぶつかる壁は「そもそもローンが通るのか」という不安です。自己資金や物件選びに気を取られがちですが、実は銀行ごとに審査姿勢が異なり、戦略を変えれば通過率は大きく変わります。本記事では、不動産投資ローン通りやすい銀行の特徴と、2025年10月時点の金利動向を踏まえた審査対策をわか

不動産投資で数億円規模の資金をどう動かすかは、多くの投資家が抱える共通の悩みです。現物物件を買えば管理や流動性の課題が重くのしかかりますが、かと言って銀行預金に眠らせるのは機会損失が大きすぎます。そこで注目されるのが上場不動産投資信託（REIT）です。本記事では「REIT 比較 2億円」という視点

円安が進み、物価も上がるいま、マンション投資を始めるべきか迷う人は多いでしょう。海外資本が流入して価格が高騰する一方、ローン返済や修繕費の負担にも不安が残ります。本記事では「マンション投資円安時代資産価値」という視点から、為替変動と不動産価格の関係、物件選びの基準、2025年度の最新制度までを