不動産の税金 - 株式会社青山地所

会社員が不動産投資で失敗しないために知っておくべき7つのリスクと対策

会社員として働きながら不動産投資を始めたいと考えているあなた。「本当に自分にできるのだろうか」「失敗したらどうしよう」という不安を抱えていませんか。実は、会社員だからこそ不動産投資に向いている面もあれば、会社員特有のリスクも存在します。この記事では、会社員が不動産投資を始める前に必ず知っておくべき

医師として多忙な日々を送る中で、将来の資産形成について考える時間は限られています。高収入を得ていても、税負担の重さや老後の生活資金に不安を感じている方は少なくありません。そこで注目されているのが、医師という職業の信用力を活かしたマンション投資です。この記事では、医師がマンション投資を始める際の具体

不動産投資を検討する中で、相場より大幅に安い物件を見つけたとき、その理由が「心理的瑕疵あり」だったという経験はありませんか？事故物件とも呼ばれるこれらの物件は、確かに価格面で魅力的ですが、投資として本当に成立するのか不安に感じる方も多いでしょう。実は、心理的瑕疵物件への投資は、適切な知識と戦略があ

不動産投資ローンの借り換えを検討したとき、物件の評価額が購入時より大幅に下がっていて驚いた経験はありませんか。実は多くの投資家が同じ悩みを抱えています。評価額の低下は借り換えの条件を悪化させるだけでなく、追加の自己資金が必要になるケースもあります。この記事では、なぜ借り換え時に評価が下がるのか、そ

テナントビルを所有している、あるいは購入を検討している方にとって、修繕積立金の考え方は非常に重要なテーマです。マンションと異なり、テナントビルでは所有者自身が修繕計画を立て、資金を管理する必要があります。適切な修繕積立の仕組みを作らなければ、突然の大規模修繕で資金繰りに困ったり、建物の価値が下がっ

「給料だけでは将来が不安」「老後の資金を確保したい」そんな思いを抱えているサラリーマンの方は少なくありません。実は、安定した収入があるサラリーマンこそ、アパート経営に向いている条件を備えています。この記事では、サラリーマンがアパート経営を始めることで得られる具体的なメリットと、本業と両立しながら成

公務員として働きながら不動産投資を検討している方の中には、「申請せずに始めてもバレないのでは？」と考える方もいるかもしれません。しかし、結論から言えば、申請せずに不動産投資を行うことは非常にリスクが高く、発覚する可能性も決して低くありません。この記事では、公務員が不動産投資を行う際の副業規定、申請

公務員として安定した収入を得ながら、将来の資産形成のためにアパート経営を検討している方は少なくありません。実際、公務員は金融機関からの信用が高く、融資を受けやすいという大きなメリットがあります。しかし、副業規定や時間的制約など、公務員ならではの注意点も存在します。この記事では、公務員がアパート経営

経営者として事業を成功させてきたあなたは、次の資産形成の選択肢としてアパート経営を検討されているのではないでしょうか。本業で培った経営ノウハウを活かしながら、安定した不動産収入を得られるアパート経営は、多くの経営者にとって魅力的な投資手段です。この記事では、経営者がアパート経営を始める際に知ってお

不動産投資を検討している方の多くが、現在の金利上昇に不安を感じているのではないでしょうか。2026年現在、住宅ローン金利は2%を超える水準となり、「今から始めても本当に利益が出るのか」という疑問を持つのは当然です。しかし実は、金利が高い時代でも不動産投資で成功している投資家は数多く存在します。この

高齢化社会の進展とともに注目を集めてきたサービス付き高齢者住宅（サ高住）ですが、2026年現在、供給過剰という深刻な問題に直面しています。「安定した需要がある」と考えて投資を検討している方も多いかもしれませんが、実際には地域によって大きな差があり、慎重な判断が求められる状況です。この記事では、サ高

自営業を営んでいると、将来の収入に対する不安を感じることはありませんか。景気の変動や年齢による体力の衰えなど、事業収入だけに頼ることのリスクを考えたとき、多くの自営業者が第二の収入源としてアパート経営に注目しています。実は自営業者とアパート経営の相性は非常に良く、事業所得との損益通算による節税効果