不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者向け土地管理方法ガイド

土地を所有していると「草刈りが面倒」「固定資産税が高い」「トラブルが心配」など悩みは尽きません。放置すればコストだけが膨らみ、資産価値も下落しかねません。本記事では、投資初心者でも実践しやすい土地管理方法を基礎から丁寧に解説します。読むことで、管理費用の削減策や法的リスクの回避策がわかり、将来の

土地を持っているものの、駐車場や空き地のままにしていると「固定資産税ばかりかかってもったいない」と感じる方は多いはずです。かといってマンションや戸建てを建てるのは競合が多く、長期的に空室リスクが心配になります。そこで注目されているのが、テナントやオフィスを組み合わせた小規模ビルによる土地活用です。

都心でも郊外でも、ビルを所有していると「もっと収益を伸ばせないか」と悩む瞬間があります。空室が続けばローン返済は重くのしかかり、修繕費がかさめばキャッシュフローは一気に細ります。本記事では、初心者でも押さえやすい「ビル収益性」の考え方と、2025年12月時点で有効な実践策を整理しました。投資判断

不動産投資を始めたばかりの方から「SRC造は頑丈と聞くけれど、実際の収益はどうなるのか」と相談を受けることが増えました。確かに鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は耐震性と耐久性に優れますが、表面利回りだけを見て購入すると思わぬ赤字に陥る恐れがあります。本記事では、SRC造物件の特性を踏まえつつ、収

鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせたSRC造（Steel Reinforced Concrete）は、耐震性と耐久性に優れる一方、価格や管理コストの高さが気になり二の足を踏む方も多いはずです。実は、構造特性を正しく理解し、資金計画と管理体制を整えれば、長期安定収益を狙える投資対象になります。本記事

不動産を相続する場面では「税金がどれほどかかるのか」「子どもに負担を残さないか」といった不安がつきまといます。とくに現金や戸建てよりも、RC造（鉄筋コンクリート造）の賃貸マンションを活用すると評価額を抑えつつ安定収益も狙えると耳にしても、仕組みがわからなければ一歩を踏み出せません。本記事では、20

相続が目前に迫ると「現金で残すか、不動産で残すか」で迷う方が多いものです。特に築10年前後の中古物件は、購入価格が落ち着き始める一方で建物の価値がまだ残り、相続税評価を抑えやすいという特徴があります。本記事では、築10年物件を使った相続対策の基本から2025年度の最新制度までを分かりやすく解説しま

不動産を相続するとき、相続税の負担や分割方法に頭を抱える方が少なくありません。一棟マンションを活用した相続対策は、現金よりも税評価額を抑えやすく、家族に安定収入を残せる点で注目されています。しかし購入資金や運営リスクも伴うため、正しい知識と計画が欠かせません。本記事では一棟マンション相続対策の仕

都心であれ郊外であれ、ビルを保有するオーナーにとって最大の悩みは「いざ売るとき高く売れるだろうか」という不安です。購入時は利回りや融資条件ばかりが気になりますが、実は出口戦略を描いておくかどうかで最終的なキャッシュフローは大きく変わります。本記事では、ビル出口戦略の基本から具体的な売却シナリオ、

鉄骨造の賃貸経営に興味はあるものの、「家賃をいくらにすれば安定収益を得られるのか」と悩む方は多いはずです。構造ごとの耐用年数や修繕費はもちろん、地域相場や融資条件まで加味する必要があり、初心者ほど迷いやすいポイントといえます。本記事では、鉄骨造の特徴を整理しつつ、家賃設定の具体的な手順と注意点を解