不動産の税金 - 株式会社青山地所

年収400万円・自己資金100万円から始める不動産投資ローンの現実的な戦略

年収400万円で自己資金100万円という条件で不動産投資を始めたいと考えている方は多いのではないでしょうか。実は、この条件でも適切な戦略を立てれば、不動産投資のスタートラインに立つことは十分可能です。ただし、無理のない資金計画と現実的な物件選びが成功の鍵となります。この記事では、年収400万円・自

不動産投資を始めた多くのオーナーが直面する深刻な悩みがあります。それは「リフォームしても入居者が決まらない」という問題です。壁紙を張り替え、設備を新しくし、清掃も徹底したのに、なぜか空室が続く。そんな経験をされている方も少なくないでしょう。実は、リフォームだけでは解決できない根本的な原因が

再建築不可物件への投資を検討しているけれど、本当に賃貸需要があるのか、収支は成り立つのか不安に感じていませんか。確かに再建築不可物件は一般的な不動産とは異なる特性を持つため、慎重な判断が必要です。しかし、適切な知識と戦略があれば、高利回りを実現できる魅力的な投資対象になります。この記事では、再建築

民泊新法の施行以降、年間営業日数の制限や厳しい届出要件により、従来の民泊運営が難しくなったと感じている方も多いのではないでしょうか。実は、民泊の代替手段として「短期賃貸」という選択肢が注目を集めています。この記事では、民泊規制の影響を受けずに安定した収益を得られる短期賃貸の運営法について、初心者の

中古物件を購入して不動産投資を始めたいけれど、リフォーム費用が別途必要になると資金繰りが心配になりますよね。物件価格だけでなく、リフォーム代まで現金で用意するのは大きな負担です。実は、リフォーム費用を物件購入の融資に組み込むことは可能なケースが多く、多くの投資家が活用している方法です。この記事では

不動産投資を検討する中で、「学生向け賃貸物件は本当に儲かるのか」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。実は学生向け物件は、適切な立地と戦略を選べば安定した収益を生み出す魅力的な投資対象です。大学の近くには常に一定数の学生が集まり、毎年新入生が入れ替わることで継続的な需要が見込めます。この

「不動産投資に興味があるけれど、会社にバレたらどうしよう」そんな不安を抱えていませんか。副業禁止の会社に勤めている方にとって、不動産投資が会社に知られることは大きなリスクです。しかし実は、適切な対策を講じれば、会社にバレずに不動産投資を行うことは十分可能です。この記事では、会社にバレる主な

不動産投資を始めたいけれど、資金が限られている。そんな悩みを抱える方にとって、神戸の250万円以下で購入できる築古アパートは魅力的な選択肢に見えるかもしれません。確かに初期投資を抑えられる点は大きなメリットですが、安さには理由があります。築古物件特有のリスクを理解せずに飛び込むと、思わぬ出費や空室

地方都市の駅前が寂れていく、商店街がシャッター街になっていく――こうした光景を目にして、何とかならないものかと感じたことはありませんか。実は今、全国各地で民間企業と自治体が手を組み、公共施設の再開発を通じて街を生まれ変わらせる取り組みが広がっています。この記事では、民間投資と連携した公共再開発の仕

不動産投資を検討する際、「表面利回り10%以上！」といった魅力的な広告を目にすることがあります。しかし、実際に投資を始めてみると、想定していた収益が得られず後悔するケースが少なくありません。不動産会社が提示する利回りが高すぎると感じるのは、決してあなたの勘違いではないのです。この記事では、不動産会

高齢化が進む日本で、住まいと医療・介護サービスの連携がますます重要になっています。「親の介護が心配だけど、施設に入れるのは抵抗がある」「自分の老後も自立した生活を続けたい」そんな思いを抱える方は少なくありません。2026年の現在、地域包括ケアシステムと高齢者向け賃貸住宅の融合が、これらの悩みを解決

土地を売却する際、「いくら税金がかかるのだろう」「手元にいくら残るのか」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。実は土地売却にかかる税金は、売却価格だけでなく所有期間や取得費用によって大きく変わります。この記事では、土地売却の税金シミュレーションの方法を基礎から解説し、具体的な計算例や節税対策