不動産の税金 - 株式会社青山地所

2025年版！土地節税の基本と実践術

不動産投資や自宅用地の購入を考えるとき、「土地節税」が頭に浮かぶものの、具体的に何をすればいいのか分からない人は多いでしょう。固定資産税や相続税は毎年、あるいは次世代にわたり家計へ重くのしかかります。本記事では、2025年12月時点で有効な制度を前提に、土地で使える節税テクニックとリスクの見極め

鉄骨造に興味はあるものの、実際のメリットとデメリットを具体的に把握できず、一歩を踏み出せない方は多いのではないでしょうか。投資用物件として選ぶ場合、構造の違いは収益性とリスク管理に直結します。本記事では、鉄骨造の特徴を初心者でも分かる言葉で整理し、数字や事例を交えて解説します。読み終えたとき、あな

不動産投資と聞くと新築や築浅を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし実際には、築30年以上の中古物件が投資対象として再評価されています。価格の安さや高い利回りは魅力ですが、老朽化や法規制のリスクも無視できません。本記事では初心者でも判断できるよう、築30年以上物件の特徴をメリットとデメリットの

土地選びで失敗したくない、と感じていませんか。家計に余裕を持たせながら将来の資産を増やす方法として土地投資に注目する人が増えています。しかし、表面的な情報だけで判断すると思わぬ落とし穴にはまりかねません。本記事では「土地メリット・デメリット」を中心に、初心者でも理解しやすいよう基礎から応用まで丁

ワンルームマンションを購入したものの、「管理は何から手を付ければ良いのか」「空室やクレームが怖い」と悩む投資家は少なくありません。実際、管理の質は収益の安定性を大きく左右します。そこで本記事では、2025年12月時点の最新情報を踏まえ、初心者でも実践できる管理の基本から応用までを丁寧に解説します。

築年数の古い物件に興味はあるものの、購入時にどれほどのお金が必要なのか分からず一歩を踏み出せない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。特に「築古初期費用」というキーワードで調べると、リフォーム費や諸費用が膨らむとの情報が多く、不安が先立つでしょう。本記事では、築古物件ならではの特徴と費用構

戸建てで賃貸経営を始めたいけれど、購入や建築にいくらかかるのか見当がつかず不安だ――そんな悩みを抱える方は少なくありません。マンション投資より手頃と聞く一方で、諸費用が想像より膨らむケースもあります。本記事では「戸建て賃貸初期費用」をテーマに、必要な費用の内訳と平均相場、2025年度時点で使える

空き地や遊休地を抱えたまま「いつか活用したい」と考えつつ、一歩を踏み出せない人は少なくありません。固定資産税や草刈りの手間だけが増え、もったいないという思いが募るばかりです。本記事では、2025年12月時点で有効な制度と市場動向を踏まえ、「新築土地活用」で安定収益を得るための具体策を解説します。

都市部でも郊外でも、遊休地をどう活かすかは多くのオーナーに共通する悩みです。固定資産税は年々重くのしかかり、銀行預金だけでは資産が目減りする時代だからこそ「一棟アパート土地活用」が注目されています。本記事では、空室率21.2%という最新データを踏まえつつ、初心者でも理解できる設計・融資・税務の基

不動産投資を始めたいものの、「新築収益性」が本当に高いのか疑問に感じていませんか。中古より価格が高い分、家賃で取り戻せるのか不安に思う方は多いでしょう。本記事では、最新データと2025年度の制度を踏まえ、新築物件の収益構造をやさしく解説します。読了後には、購入前に確認すべき指標やリスク低減策が整