不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資の税金と法人化タイミングを見極める方法

不動産投資で利益が安定してくると、「そろそろ法人化した方がいいのでは」と迷う瞬間が訪れます。個人課税のままでは所得税や住民税が累進課税で重くなり、手取りが想定より減ることも珍しくありません。一方で法人を設立すれば節税の余地が広がりますが、設立費用や事務負担が増える点は見逃せません。本記事では、20

不動産投資を始めたいものの、複雑な税金が壁となり行動できない読者は多いはずです。不動産取得税という聞き慣れない税もあり、購入後に思わぬ請求書が届くケースも珍しくありません。本記事では、2025年12月時点で有効な制度に基づき、不動産取得税の仕組みと軽減策を中心に解説します。読むことで、購入前に必要

不動産を相続するとき、「評価額がいくらになるのか分からない」という不安を抱く人が少なくありません。土地や建物の価格は市場の動きだけでなく、税法上のルールや行政データによっても決まります。本記事では、不動産相続評価額計算の基本から、2025年度の最新基準、そして評価を適正かつ有利に進めるコツまで

賃貸経営を始めたばかりのオーナーの多くは、「家賃さえ入ってくれば大丈夫」と考えがちです。しかし、実際には家賃滞納が発生するとキャッシュフローが一気に悪化し、最悪の場合はローン返済に支障をきたします。本記事では賃貸管理の現場で頻発する家賃滞納をテーマに、原因分析から初動対応、法的手続き、さらにITを

不動産投資を始めると、家賃収入が増える楽しさの一方で、確定申告や税金の手続きに不安を感じる方が少なくありません。特に「不動産投資税金青色申告」という言葉を耳にしても、実際に何を準備し、どう節税につなげればよいのかは意外と知られていないのが現状です。本記事では、青色申告を活用した節税の基本と20

不動産を売却するときに「税金がいくらになるのかが不安だ」と感じる投資家は少なくありません。とくに譲渡所得税は計算が複雑で、納税額を間違えると予定外の出費につながります。本記事では、2025年12月時点で有効な制度だけを取り上げ、初心者でも迷わず理解できるように基礎から解説します。読了後には、自分の

都内で不動産投資を始めたいものの、どのエリアを選ぶべきか悩む方は多いはずです。家賃相場は高いのに利回りは低い、空室リスクは本当に少ないのか、といった疑問は尽きません。本記事では2025年12月時点の最新データを踏まえ、「不動産投資エリア東京」の選定方法をわかりやすく解説します。読めばエリア選び

不動産投資で安定した家賃収入を得るには、物件選びと同じくらい税金のしくみを知ることが欠かせません。とくに毎年請求される固定資産税は、キャッシュフローに直接響くため初めての投資家ほど悩みがちです。本記事では「不動産投資税金固定資産税」を中心に、2025年12月時点で有効な制度を踏まえながら、負担

不動産投資を始めたいけれど、もし自分に万一のことがあったらローン返済はどうなるのか──そんな不安を抱く人は多いものです。実は、そのリスクをカバーする代表的な仕組みが「不動産投資ローン団体信用生命保険」です。本記事では、団信の基礎から2025年時点の最新プラン、キャッシュフローへの影響までを丁寧に

不動産を相続する場面では、納税資金の不足や共有トラブルなど、思わぬ課題が一度に押し寄せます。私は長年にわたり数百件の相談を受けてきましたが、悩みの多くは「具体的に何から手を付ければいいのか分からない」という点に集約されます。本記事では、不動産相続相続税対策に絞り、評価額を下げる仕組みから202