配偶者控除2026年改正で不動産収入はどう変わる？知っておくべき新ルール
自宅を賃貸に出して投資ローン組むことはできる？知っておくべき手順と注意点
マイホームを購入したものの、転勤や家族構成の変化で住み続けることが難しくなった。そんな時、「自宅を賃貸に出して家賃収入を得ながら、新たに投資用物件を購入できないだろうか」と考える方は少なくありません。実は、適切な手順を踏めば自宅を賃貸に出しながら投資ローンを組むことは可能です。ただし、住宅ローンと
マイホームを購入したものの、転勤や家族構成の変化で住み続けることが難しくなった。そんな時、「自宅を賃貸に出して家賃収入を得ながら、新たに投資用物件を購入できないだろうか」と考える方は少なくありません。実は、適切な手順を踏めば自宅を賃貸に出しながら投資ローンを組むことは可能です。ただし、住宅ローンと
不動産投資を始める際、物件価格だけでなくリフォーム費用も大きな負担となります。特に中古物件を購入する場合、入居者を確保するためのリフォームは避けて通れません。「物件価格とリフォーム費用を別々に用意するのは大変」と感じている方も多いのではないでしょうか。実は、リフォーム費用をローンに含めることは可能
クレジットカードやローンの延滞記録があると、不動産投資を諦めなければならないと思い込んでいませんか。実は延滞歴があっても、正しい知識と適切な準備があれば不動産投資への道は開けます。重要なのは、信用情報の仕組みを理解し、自分の状況に合った戦略を立てることです。この記事では、延滞記録が何年残るのか、ど
老後資金や将来の資産形成を考えたとき、「iDeCoやNISAから始めるべきか、それとも不動産投資を優先すべきか」という悩みを抱える方は少なくありません。どちらも魅力的な投資手段ですが、それぞれ特徴やリスクが大きく異なるため、自分に合った順序で始めることが重要です。この記事では、あなたの年齢や収入
不動産投資を検討する中で、借地権付き物件という選択肢に出会った方も多いのではないでしょうか。「通常の物件より安く購入できるけれど、本当に投資して大丈夫なのか」という不安を抱えている方も少なくありません。実際、借地権付き物件は所有権物件と比べて5割から7割程度の価格で取得できるため、資金効率を重視す
不動産投資を検討する中で「ペット可にすれば空室が減って利回りが上がるのでは?」と考える方は少なくありません。実際、ペットを飼いたい入居者は年々増加しており、ペット可物件への需要は確実に高まっています。しかし、単純にペット可にすれば利回りが上がるわけではなく、メリットとデメリットを正しく理解した上で
不動産投資を続けていくと、「そろそろ法人化した方がいいのかな」と考える時期が訪れます。収益物件が増えてくると税負担が重くなり、法人化によって節税できるケースも少なくありません。しかし、個人から法人へ物件を移す際には、さまざまな税金が発生することをご存知でしょうか。この記事では、個人から法人への不
配偶者の扶養に入りながら不動産投資を始めたいと考えている方は多いのではないでしょうか。家計の足しにしたい、将来の資産形成をしたいという思いがある一方で、扶養から外れて税金や社会保険料の負担が増えるのは避けたいというジレンマを抱えている方も少なくありません。実は、不動産投資は給与所得とは異なる計算
不動産投資を始めたものの、思うように家賃収入が伸びずに悩んでいませんか。築年数が経過した物件では、周辺相場と比べて家賃が低くなりがちです。しかし、適切なリノベーションを施すことで、家賃を大幅にアップさせることが可能です。この記事では、リノベーションによって家賃を上げるための具体的な方法と、投資対効果
不動産投資を検討していると、営業担当者から「オーバーローンで物件を購入できますよ」と勧められることがあります。自己資金がほとんどなくても投資を始められると聞くと魅力的に感じるかもしれません。しかし、オーバーローンには大きなリスクが潜んでいることをご存知でしょうか。この記事では、オーバーローンの仕組
ワンルームマンション投資を始めたいけれど、頭金をいくら用意すればいいのか分からず、一歩を踏み出せない方は多いのではないでしょうか。物件価格の何割が必要なのか、頭金なしでも始められるのかなど、初めての不動産投資では疑問が尽きません。実は頭金の額と準備方法によって、投資の安全性や収益性は大きく変わってき
新築住宅の購入を検討している方にとって、住宅ローンの金利選びは人生で最も重要な決断の一つです。わずか0.1%の金利差でも、35年間の総返済額では数十万円から数百万円もの差が生まれます。住宅金融支援機構の調査によると、2023年度の住宅ローン新規貸出額は約20.9兆円、貸出残高は約216兆円に達してお
