不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資の税金・経費計上入門

不動産投資を始めると、家賃収入と同時に税金の仕組みが一気に押し寄せます。所得税や住民税はもちろん、固定資産税や消費税まで多岐にわたり、経費計上を誤ると利益が目減りする恐れがあります。そこで本記事では、2025年12月時点で有効な最新ルールを踏まえ、「不動産投資税金経費計上」の基本から節税の考え

不動産投資を始めたいけれど、どの金融機関でローンを組めば良いのか分からず足踏みしていませんか。金利はもちろん、審査基準や融資期間、追加コストは機関ごとに大きく異なります。選び方を誤るとキャッシュフローが圧迫され、せっかくの投資が台無しになることも少なくありません。本記事では、最新の金利動向を確認し

不動産投資を始めたばかりの方がまず悩むのは、「毎年どれほど税金がかかるのか」でしょう。せっかく家賃収入が入っても、高い税負担で手取りが減っては意味がありません。実は、建物や設備の価値を経年で費用計上できる減価償却を上手に使えば、課税所得を大幅に圧縮できます。本記事では、不動産投資で欠かせない減価償

入居者が長く住み続けてくれるかどうかは、物件の快適さで大きく変わります。しかし、修繕費は突然まとまった額が必要になるため、資金繰りに悩むオーナーは少なくありません。本記事では、アパート経営修繕計画をどのように立てれば安定した運営と収益が両立できるのかを解説します。読めば、修繕のタイミング・費用・

不動産投資を始めたばかりの方の多くが、利益より先に「税金や確定申告で失敗しないか」という不安を感じています。実際、必要な書類を集めるだけでも手間がかかり、経費や控除を知らずに損をするケースも珍しくありません。本記事では、不動産所得の基本から2025年度時点で使える控除制度、申告の手順までを整理し、

マンションをいつ手放すべきかは、多くの投資家が最後まで悩むテーマです。値上がり益を確実に得たい一方で、税金やローン残高の影響も無視できません。この記事では、売却タイミングを判断するための市場データ、税制、キャッシュフローの見方を総合的に整理します。読み進めることで、感覚に頼らず数字と根拠で出口戦略

不動産投資の世界では「利回りが高い物件ほど良い」とよく言われます。しかし実際に購入してみると、広告に載っていた数字と手取りの収益が大きく違うケースも少なくありません。そこで本記事では、収益物件高利回り物件を選ぶ際の基本知識から、2025年12月時点の最新データを交えたエリア戦略、融資や制度活用の

不動産投資を始めたいと思っても、ローン審査が通るかどうかで足踏みしてしまう方は少なくありません。「年収が高くないと無理なのでは」「自己資金はどれくらい必要なのか」といった疑問が尽きないからです。本記事では、不動産投資ローン審査基準の全体像を押さえつつ、2025年12月時点の最新データを使って具体

購入を検討し始めると、「新築と中古のどちらが本当に得なのか」という疑問に必ずぶつかります。新築は最新設備で入居者が集まりやすい一方、価格が高く利回りは低めです。中古は取得費を抑えられますが、修繕リスクが気がかりでしょう。この記事では、15年以上の投資経験と2025年12月時点の最新データをもとに、

不動産投資に興味はあるものの、「数字が苦手で収支計算が不安」という声をよく耳にします。実際にシミュレーションをせずに物件を購入し、後から思わぬ出費に悩むケースは少なくありません。本記事では、不動産投資歴15年以上の筆者が、初心者でも再現できるシミュレーションの手順と注意点を丁寧に解説します。読むこ