不動産の税金 - 株式会社青山地所

新築アパート経営で安定収益を掴む方法

家賃収入で将来の不安を減らしたい、しかし中古物件は修繕が心配。そんな悩みを抱える方にとって、新築アパート経営は魅力的な選択肢です。初期費用は高めですが、最新設備で空室リスクを抑えられる点が大きなメリット。本記事では、資金計画から税制優遇まで、初心者が成功するための道筋を具体的に解説します。読み終

地方や都心を問わず、「家賃収入で安定したキャッシュフローを得たい」という声をよく聞きます。しかし、初めて木造アパートを運用するときは、資金計画や空室リスクが具体的にイメージできず、不安ばかりが膨らみがちです。本記事では、15年以上の現場経験と最新データをもとに、木造アパート運用の基礎から実践的なコ

相続で突然アパートを受け継ぎ、何から手を付けるべきか分からず途方に暮れていませんか。固定資産税や修繕費の請求書は待ってくれず、空室があれば家賃も入ってきません。しかし適切な手順を踏めば、相続物件は長期的な資産へと生まれ変わります。本記事では相続直後の手続きから税務、運営改善までを体系的に解説し、初

不動産投資を始めたばかりの方からは「赤字でも確定申告は必要なのだろうか」「手間をかけて申告しても意味があるのか」といった声をよく耳にします。実は、赤字だからこそ申告をすると給与所得との損益通算によって税負担を減らせる可能性があります。本記事では、不動産投資の赤字がもたらす節税メリットと注意点を解説

給料が伸び悩む一方で生活費は上がり、転職を検討しながら「収入の柱を増やしたい」と感じる人が増えています。そんな読者の中には、まとまった時間が取れないため物件探しや銀行交渉が難しいと悩む方も多いでしょう。実は「不動産クラウドファンディング転職前利回り」というキーワードが示すとおり、オンライン完結

不動産投資に興味はあるけれど、高額な自己資金やローン返済に不安を抱える人は多いでしょう。そんな悩みを抱える読者にとって、数万円から参加できる不動産クラウドファンディングは魅力的な選択肢に映ります。しかし実際に100万円を投じるとなると、「元本は大丈夫なのか」「利回りは本当に出るのか」という疑問が付

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たいけれど、何から手を付ければいいのか分からない――そんな悩みを抱える方は多いものです。特に「木造アパート始め方」は検索しても情報が断片的で、空室率や資金計画に対する不安が尽きません。本記事では、投資歴15年の筆者が2025年10月時点の最新データを踏まえ、

40代に差し掛かり、老後資金や子どもの教育費を同時に考えると、預金だけでは不安だと感じる人は少なくありません。株式は値動きが激しく、かといって物件を丸ごと購入するには資金も時間も足りない。そんな悩みを解決する選択肢として、不動産クラウドファンディングが注目されています。本記事では「不動産クラウドフ

不動産投資に興味はあるものの、「現物を買うにはハードルが高い」と感じる人は多いでしょう。実際、物件選定から管理までの手間とリスクを考えると尻込みしてしまうのは自然な反応です。そこで注目されるのが、少額から始められ、分散効果も期待できるREIT（リート：不動産投資信託）です。本記事では、手元資金1,

鉄筋コンクリート造のマンション投資に興味はあるものの、「価格が高そう」「初心者には難しいのでは」と二の足を踏む人は少なくありません。実はRC造マンション投資は、堅牢な建物性能と長い法定耐用年数によって、安定収益を狙いやすい手法です。本記事では、構造の特徴から資金計画、2025年の市場動向や税制ま