RENT MARKET REPORT
新松田駅の家賃相場
神奈川県／成約データ 687件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
新松田駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 150 | 4.7万円 | 23.2㎡ | 1,950円 | 26日 | 22.7% |
| 1DK | 15 | 5.2万円 | 30.4㎡ | 1,710円 | 8日 | 0.0% |
| 1LDK | 101 | 6.3万円 | 45.1㎡ | 1,360円 | 35日 | 27.7% |
| 2LDK | 188 | 6.7万円 | 57.4㎡ | 1,170円 | 16日 | 22.9% |
| 3LDK | 28 | 7.4万円 | 68.5㎡ | 1,050円 | 19.5日 | 10.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | — | 5.3万円23.6㎡・54件 | 4.6万円23.2㎡・63件 | 3.5万円19.4㎡・31件 |
| 1LDK | 6.9万円44.7㎡・34件 | 6.4万円50.0㎡・10件 | 5.9万円44.8㎡・44件 | 6.3万円48.0㎡・11件 | — |
| 2LDK | 7.5万円58.6㎡・21件 | 6.9万円56.5㎡・28件 | 6.7万円59.0㎡・79件 | 5.9万円57.0㎡・54件 | — |
| 3LDK | — | — | 8.2万円68.8㎡・10件 | 5.9万円65.6㎡・15件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
新松田駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 59 | 7.0万円 | 1,420円 |
| 築5〜10年 | 39 | 6.8万円 | 1,290円 |
| 築10〜20年 | 216 | 6.2万円 | 1,330円 |
| 築20〜30年 | 215 | 5.4万円 | 1,190円 |
| 築30年〜 | 158 | 4.7万円 | 1,120円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 544 | 5.9万円 | 1,240円 |
| 賃貸マンション | 143 | 5.4万円 | 1,370円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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