渋谷駅の中古マンション相場
JR埼京線・JR山手線・JR成田エクスプレス・JR湘南新宿ライン・京王井の頭線・東京メトロ副都心線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ銀座線・東急東横線・東急田園都市線・相鉄・JR直通線／東京都渋谷区道玄坂一丁目1-1
直近3年の成約 216件から集計した中央値です。専有面積50.4㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
渋谷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 999万円 | 15,140万円 | 59.3㎡ | 築13年 | 128 |
| 直近3年の成約 | 710万円 | 10,365万円 | 50.4㎡ | 築20年 | 216 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
渋谷駅の相場の特徴
渋谷駅は成約坪単価の中央値が710万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が92日で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でSです。直近3年の成約件数は216件、成約価格の中央値は10365万円、専有面積の中央値は50.4㎡、築年数の中央値は20年です。現在の売り出し中は128件です。
- 成約坪単価の中央値は710万円です。隣接する恵比寿駅は641万円、原宿駅は431万円で、この2駅を上回る水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5-10年が894万円、築10-20年が753万円、築20-30年が651万円、築40年以上が413万円です。築年数の中央値は20年です。
- 年次の成約坪単価は2019年が374万円、2025年が739万円で、3年前比は56.0%です。2026年は631万円ですが、集計件数が19件と少ない点にご留意ください。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16 | 453万円 | 4,165万円 |
| 1DK | 17 | 527万円 | 5,200万円 |
| 1LDK | 65 | 741万円 | 9,881万円 |
| 2LDK | 55 | 894万円 | 18,771万円 |
| 3LDK | 15 | 1,299万円 | 39,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 64 | 864万円 |
| 築5-10年 | 11 | 894万円 |
| 築10-20年 | 31 | 753万円 |
| 築20-30年 | 49 | 651万円 |
| 築40年以上 | 58 | 413万円 |
渋谷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。渋谷駅周辺の成約216件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する渋谷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クコ-ト渋谷ザタワ- | 70 | 773万円 | 14,129万円 | 2020-09 | 503 |
| 青山パ-クタワ- | 19 | 922万円 | 25,000万円 | 2003-03 | 314 |
| ザ・パ-クハウス渋谷美竹 | 14 | 639万円 | 7,243万円 | 2014-02 | 112 |
| 宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス | 14 | 1,152万円 | 15,150万円 | 2020-07 | 152 |
| セルフィスタ渋谷 | 10 | 510万円 | 4,900万円 | 2009-12 | 67 |
| ニュ-渋谷コ-ポラス | 9 | 374万円 | 3,700万円 | 1973-06 | 105 |
| ピア-ス渋谷 | 9 | 794万円 | 8,888万円 | 2022-11 | 67 |
| ザ・パ-クハウス渋谷南平台 | 8 | 873万円 | 21,600万円 | 2019-11 | 100 |
| テラス渋谷美竹 | 8 | 759万円 | 14,150万円 | 2013-03 | 196 |
| 南平台ハウス | 8 | 691万円 | 14,100万円 | 2002-03 | 47 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
渋谷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
渋谷駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 恵比寿 | 641万円 | 75日 | S |
| 渋谷（このページ） | 710万円 | 92日 | S |
| 原宿 | 431万円 | 105日 | A |
渋谷駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 38,302件（2006-05-02〜2026-07-16）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 7,366件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中の坪単価の中央値は999万円、成約坪単価の中央値は710万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高いのは通常のことです。売却日数の中央値は92日ですので、価格設定と売却スケジュールを考える際の目安になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。渋谷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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