神泉駅の中古マンション相場
京王井の頭線／渋谷区神泉町４-６
直近3年の成約 168件から集計した中央値です。専有面積41.7㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
神泉駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 733万円 | 11,745万円 | 52.9㎡ | 築23年 | 26 |
| 直近3年の成約 | 474万円 | 5,410万円 | 41.7㎡ | 築25年 | 168 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
神泉駅の相場の特徴
神泉駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が474万円、売り出しから成約までの売却日数が中央値90日という水準です。乗り入れは京王井の頭線の1路線で、直近3年の成約は168件です。成約の中央値像は専有面積41.7㎡・築25年・駅から徒歩6分で、価格は5,410万円でした。
- 成約坪単価の中央値は2019年の323万円から2025年は512万円まで上がりました。3年前比は31.7％です。2026年は427万円ですが、件数が19件と少ない点には留意が必要です。
- 築年数で坪単価が分かれます。築5年未満は664万円、築20-30年は514万円、築40年以上は328万円です。成約全体の築年数の中央値は25年です。
- 隣接駅の坪単価は渋谷が710万円、駒場東大前が501万円で、神泉の474万円は両駅を下回ります。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30 | 482万円 | 3,815万円 |
| 1DK | 15 | 425万円 | 4,400万円 |
| 1LDK | 50 | 479万円 | 6,134万円 |
| 2DK | 5 | 256万円 | 3,100万円 |
| 2LDK | 36 | 544万円 | 9,940万円 |
| 3LDK | 7 | 624万円 | 13,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 664万円 |
| 築10-20年 | 25 | 528万円 |
| 築20-30年 | 71 | 514万円 |
| 築40年以上 | 57 | 328万円 |
神泉駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。神泉駅周辺の成約168件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する神泉駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松見坂武蔵野マンション | 24 | 291万円 | 3,965万円 | 1968-11 | 155 |
| 秀和第2南平台レジデンス | 14 | 313万円 | 4,593万円 | 1970-09 | 205 |
| クレッセント渋谷神泉 | 12 | 536万円 | 8,440万円 | 1999-07 | 60 |
| ピア-ス渋谷WEST | 12 | 636万円 | 6,945万円 | 2020-11 | 87 |
| ライオンズマンション渋谷 | 12 | 311万円 | 1,930万円 | 1983-12 | 63 |
| ライオンズアイル渋谷松濤 | 12 | 493万円 | 4,280万円 | 2012-08 | 64 |
| ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス | 11 | 268万円 | 3,480万円 | 1978-04 | 53 |
| フィ-ルA渋谷 | 11 | 515万円 | 5,180万円 | 2004-02 | 218 |
| ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 10 | 469万円 | 5,339万円 | 1999-05 | 99 |
| パ-クハウス渋谷山手 | 10 | 364万円 | 4,915万円 | 2000-11 | 53 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
神泉駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
神泉駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 渋谷 | 710万円 | 92日 | S |
| 神泉（このページ） | 474万円 | 90日 | A |
| 駒場東大前 | 501万円 | 89日 | A |
神泉駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,292件（2007-02-21〜2026-05-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 251件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で90日かかっています。売り出し中は26件・坪単価733万円・価格の中央値11,745万円ですが、成約は坪単価474万円・5,410万円で、希望価格と実際に決まった価格には差があります（面積の中央値も売り出し52.9㎡、成約41.7㎡と異なります）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。神泉駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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