吉祥寺駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR中央本線(東京～塩尻)・JR中央線(快速)・京王井の頭線／東京都武蔵野市吉祥寺南町
直近3年の成約 208件から集計した中央値です。専有面積61.8㎡・築28年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
吉祥寺駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 384万円 | 7,790万円 | 71.7㎡ | 築26年 | 47 |
| 直近3年の成約 | 342万円 | 5,865万円 | 61.8㎡ | 築28年 | 208 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
吉祥寺駅の相場の特徴
吉祥寺駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は342万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は71日です。直近3年の成約件数は208件で、坪単価は3年前と比べて15.2%高い水準です。成約の中心は専有面積61.8㎡・築28年・駅徒歩10分（いずれも中央値）で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5年未満が444万円、築10-20年が412万円、築20-30年が373万円、築40年以上が272万円です。築年数が新しいほど坪単価が高い並びになっています。
- 間取り別の成約坪単価は3LDKが386万円（60件）で最も高く、2DKが248万円（14件）で最も低い値です。成約価格の中央値は3LDKが9215万円、1LDKが4600万円です。
- 年次の成約坪単価は2019年241万円、2023年326万円、2025年374万円、2026年329万円と推移しています。隣接駅は三鷹309万円、新宿393万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15 | 367万円 | 2,520万円 |
| 1LDK | 31 | 323万円 | 4,600万円 |
| 2DK | 14 | 248万円 | 3,525万円 |
| 2LDK | 51 | 353万円 | 7,499万円 |
| 3DK | 6 | 177万円 | 3,268万円 |
| 3LDK | 60 | 386万円 | 9,215万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 14 | 444万円 |
| 築5-10年 | 17 | 425万円 |
| 築10-20年 | 41 | 412万円 |
| 築20-30年 | 36 | 373万円 |
| 築30-40年 | 11 | 251万円 |
| 築40年以上 | 89 | 272万円 |
吉祥寺駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。吉祥寺駅周辺の成約208件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する吉祥寺駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ吉祥寺 | 37 | 360万円 | 7,780万円 | 2020-01 | 678 |
| パ-クホ-ムズ吉祥寺グランテラス | 23 | 314万円 | 7,250万円 | 2009-10 | 156 |
| 吉祥寺レジデンシア | 20 | 368万円 | 9,200万円 | 2010-02 | 208 |
| 井の頭第2パ-クサイドマンション | 14 | 289万円 | 5,890万円 | 1971-01 | 83 |
| 吉祥寺御殿山ハウス | 12 | 468万円 | 11,680万円 | 2013-04 | 169 |
| サンロ-ドプラザダイアパレス吉祥寺 | 11 | 201万円 | 1,450万円 | 1984-08 | 102 |
| サンクタス吉祥寺ハ-トランド | 11 | 376万円 | 4,680万円 | 2003-11 | 88 |
| ルネ吉祥寺 | 10 | 396万円 | 10,250万円 | 1978-01 | 155 |
| パ-クスクエア吉祥寺本町 | 10 | 398万円 | 8,940万円 | 2000-03 | 135 |
| サンウッド吉祥寺フラッツ | 9 | 537万円 | 8,980万円 | 2012-11 | 90 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
吉祥寺駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
吉祥寺駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 393万円 | 73日 | S |
| 吉祥寺（このページ） | 342万円 | 71日 | A |
| 三鷹 | 309万円 | 87日 | A |
吉祥寺駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 37,118件（2005-02-26〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 9,210件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中47件の坪単価は384万円で、成約坪単価の中央値342万円を上回ります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、売却日数の中央値71日と合わせ、価格の目安は売り出しではなく成約の水準で確認すると実態に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。吉祥寺駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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