浅草駅の中古マンション相場

浅草駅の相場の特徴

浅草駅（つくばエクスプレス）の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は362万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は85日です。成約価格の中央値は5,315万円で、これは専有面積の中央値50.5㎡、築年数の中央値15年、駅からの徒歩の中央値6分という住戸の水準です。直近3年の成約件数は340件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAで、乗降客数は2013年の18,700人から2023年は22,400人です。

• 年次の成約坪単価は2019年の260万円から2025年は373万円、2026年は367万円で推移しています。坪単価の3年前比は22.7%です。
• 築年帯別の坪単価は築5年未満420万円、築20-30年392万円に対し、築30-40年250万円、築40年以上230万円です。築30年前後で水準が分かれています。
• 隣接駅の坪単価は南千住284万円、新御徒町403万円で、浅草の362万円は両駅の間の水準です。間取り別では3LDKが392万円、1Kが331万円です。

売却を考えている方へ

売り出し中64件の価格の中央値は6,095万円・坪単価449万円で、成約の5,315万円・362万円を上回ります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のためこの差は通常みられるもので、売却日数の中央値が85日である点とあわせ、価格設定は成約坪単価を目安に検討すると実態に近づきます。