南千住駅の中古マンション相場
JR常磐線(上野～取手)・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線／荒川区南千住４丁目
直近3年の成約 190件から集計した中央値です。専有面積61.6㎡・築16年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
南千住駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 303万円 | 3,980万円 | 57.3㎡ | 築19年 | 19 |
| 直近3年の成約 | 284万円 | 5,247万円 | 61.6㎡ | 築16年 | 190 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
南千住駅の相場の特徴
南千住駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は中央値で284万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値69日です。直近3年の成約件数は190件で、成約物件の中央値は専有面積61.6㎡・築16年・駅から徒歩8分、成約価格の中央値は5247万円でした。駅力ランクは一都三県の全駅の中でAです。
- 年次の坪単価は2019年193万円、2022年239万円、2025年289万円と推移しています。3年前と比べた坪単価は27.4％の上昇です。2026年は20件で328万円です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が376万円、築10-20年が299万円、築40年以上が188万円です。築年数の中央値は16年で、築年が浅いほど坪単価は高くなっています。
- 隣接駅の坪単価は三河島が307万円、北千住が285万円です。乗降客数は2013年の67,935人から2023年は76,950人になっています。売り出し中の在庫は19件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 331万円 | 2,560万円 |
| 1LDK | 11 | 357万円 | 3,880万円 |
| 2DK | 13 | 185万円 | 2,580万円 |
| 2LDK | 48 | 289万円 | 4,730万円 |
| 2SLDK | 10 | 252万円 | 5,800万円 |
| 3DK | 6 | 193万円 | 3,595万円 |
| 3LDK | 74 | 285万円 | 6,190万円 |
| 4LDK | 8 | 289万円 | 8,280万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 30 | 376万円 |
| 築5-10年 | 20 | 296万円 |
| 築10-20年 | 67 | 299万円 |
| 築20-30年 | 23 | 246万円 |
| 築30-40年 | 27 | 200万円 |
| 築40年以上 | 23 | 188万円 |
南千住駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。南千住駅周辺の成約190件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する南千住駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| トキアス | 37 | 222万円 | 5,540万円 | 2005-02 | 620 |
| クレヴィア南千住 | 26 | 240万円 | 5,550万円 | 2012-07 | 225 |
| リバ-フェイス | 21 | 239万円 | 5,700万円 | 2009-02 | 303 |
| ブランズタワ-南千住アクレスティ南千住 | 20 | 377万円 | 8,590万円 | 2010-01 | 215 |
| ミッドガ-デンシティザテラス | 19 | 239万円 | 5,920万円 | 2010-01 | 301 |
| 南千住スカイハイツ | 15 | 197万円 | 3,680万円 | 1978-10 | 338 |
| 東急ドエルアルス千住 | 10 | 185万円 | 3,740万円 | 1987-07 | 116 |
| レヴィ浅草リバ-フロント | 10 | 201万円 | 4,256万円 | 2006-02 | 112 |
| ウエリス南千住 | 8 | 294万円 | 6,045万円 | 2015-12 | 52 |
| コスモシティ東京イ-スト | 8 | 233万円 | 4,840万円 | 2002-02 | 148 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
南千住駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
南千住駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 三河島 | 307万円 | 65日 | B |
| 南千住（このページ） | 284万円 | 69日 | A |
| 北千住 | 285万円 | 59日 | A |
南千住駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,769件（2006-08-08〜2026-07-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,460件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で69日かかっています。売り出し中の坪単価は303万円、成約の坪単価は284万円で、希望価格と実際に決まった価格には差がありますので、価格を検討する際はこの差を確認しておくと参考になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。南千住駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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