STATION MARKET REPORT
浅草駅の中古マンション相場
つくばエクスプレス／東京都台東区西浅草三丁目1-11
浅草駅の中心価格帯
新築マンションは浅草駅の中古実勢に新築係数 (独自AIで毎月校正) を掛けた70㎡換算の推定。新築戸建ては台東区全体の実成約 (土地40〜90㎡×延床70〜115㎡・築1年以内) のレンジです。バーは下位〜上位、縦線が中央値。種別名の下の徒歩分は、その行の相場を集計した成約の駅からの徒歩（平均と中央値。5件未満の行は出していません）。
直近3年の成約 200件以上から集計した中央値です。専有面積50.6㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 386万円 | 4,315万円 | 42.3㎡ | 築18年 | 44 |
| 直近3年の成約 | 364万円 | 5,400万円 | 50.6㎡ | 築15年 | 341 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
浅草駅の相場の特徴
浅草駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は362万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は85日です。成約価格の中央値は5315万円、専有面積（住戸内部の面積）の中央値は50.5㎡、築年数の中央値は15年、駅からの徒歩は中央値6分です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でAです。
- 年次の成約坪単価は2019年の260万円から2025年は373万円、2026年は367万円です。坪単価は3年前と比べて22.7%高い水準となっています。
- 築年帯別の坪単価は築20〜30年が392万円、築30〜40年は250万円です。築30年を境に水準の差が大きく、築年数の確認が欠かせません。
- 間取り別の坪単価は3LDKが392万円、1LDKが386万円、1K（居室1室と台所）が331万円です。直近3年の成約件数は200件以上です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29 | 331万円 | 2,350万円 |
| 1DK | 17 | 299万円 | 2,890万円 |
| 1LDK | 77 | 391万円 | 4,831万円 |
| 1SLDK | 12 | 427万円 | 7,245万円 |
| 2DK | 14 | 246万円 | 3,435万円 |
| 2LDK | 92 | 383万円 | 6,380万円 |
| 2SLDK | 17 | 368万円 | 6,490万円 |
| 3LDK | 56 | 394万円 | 8,095万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 46 | 420万円 |
| 築5-10年 | 52 | 392万円 |
| 築10-20年 | 101 | 384万円 |
| 築20-30年 | 59 | 384万円 |
| 築30-40年 | 47 | 250万円 |
| 築40年以上 | 36 | 231万円 |
浅草駅周辺のマンション売却は
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浅草駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浅草タワ- | 60 | 394万円 | 7,500万円 | 2012-02 | 693 |
| レ-ベン浅草AYAGINU | 16 | 369万円 | 5,285万円 | 2019-02 | 64 |
| サンクタス浅草レジデンス | 14 | 332万円 | 4,790万円 | 2011-03 | 110 |
| プラウド上野松が谷 | 11 | 412万円 | 9,500万円 | 2016-11 | 71 |
| イニシアイオ浅草 | 11 | 402万円 | 6,000万円 | 2011-02 | 78 |
| サンクレイドル浅草 | 9 | 293万円 | 3,400万円 | 2017-03 | 31 |
| クレストフォルム浅草ブライトコ-ト | 8 | 292万円 | 5,175万円 | 2005-08 | 61 |
| アルス浅草ラルジュ-ル | 7 | 251万円 | 5,850万円 | 2002-07 | 76 |
| ディアハイム浅草 | 7 | 257万円 | 4,900万円 | 1992-03 | 69 |
| ルジェンテ浅草 | 7 | 372万円 | 5,770万円 | 2017-08 | 34 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
浅草駅の売り出し中マンション
この駅の「借りる・貸す」も見る
浅草駅の家賃相場（実際に決まった成約賃料・間取り別・値下がりの実態）も公開しています。 「貸した場合の家賃」や「買うか借りるか」を考えるときは、売買と家賃の両方を見るのが近道です。
乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
浅草駅と、おとなり駅をくらべる
同じ路線でひと駅となりの駅と、このページと同じ集計で数字を並べました。▲▼は浅草駅と比べたときの向きです。
浅草駅vs新御徒町駅 つくばエクスプレス／秋葉原方面のとなり
新御徒町駅のほうが坪単価で約10%高い。70㎡に換算すると約805万円の差になります。
| くらべる項目 | 浅草駅 | 新御徒町駅 |
|---|---|---|
| 成約の坪単価 | 364万円/坪 | 402万円/坪▲10% 高い |
| 売り出しから成約までの日数 | 81日 | 60日▼26% 短い |
| いま売り出し中 | 44件 | 11件▼75% 少ない |
| 賃料の相場 | 3,800円/㎡ | 4,186円/㎡▲10% 高い |
| 1日の乗降客数 | 22,400人 | 54,204人▲2.4倍 多い |
浅草駅vs南千住駅 つくばエクスプレス／つくば方面のとなり
南千住駅のほうが坪単価で約22%安い。70㎡に換算すると約1,673万円の差になります。
| くらべる項目 | 浅草駅 | 南千住駅 |
|---|---|---|
| 成約の坪単価 | 364万円/坪 | 285万円/坪▼22% 安い |
| 売り出しから成約までの日数 | 81日 | 67日▼17% 短い |
| いま売り出し中 | 44件 | 13件▼70% 少ない |
| 賃料の相場 | 3,800円/㎡ | 3,596円/㎡▼5% 安い |
| 1日の乗降客数 | 22,400人 | 76,950人▲3.4倍 多い |
浅草駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1.5万件以上（2006-04-27〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,000件以上のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は85日で、売り出してから成約までに一定の期間がかかっています。売り出し中50件以上の坪単価は449万円、成約坪単価の中央値は362万円と開きがあり、希望価格と実際に決まった価格の差を踏まえた値付けの検討が必要です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。浅草駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
このページの数字について
出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。
精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。
使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。