STATION MARKET REPORT
馬車道駅の中古マンション相場
みなとみらい線／横浜市中区本町５-４９
馬車道駅の中心価格帯
新築マンションは馬車道駅の中古実勢に新築係数 (独自AIで毎月校正) を掛けた70㎡換算の推定。新築戸建ては横浜市中区全体の実成約 (土地40〜90㎡×延床70〜115㎡・築1年以内) のレンジです。バーは下位〜上位、縦線が中央値。種別名の下の徒歩分は、その行の相場を集計した成約の駅からの徒歩（平均と中央値。5件未満の行は出していません）。
直近3年の成約 101件から集計した中央値です。専有面積66.5㎡・築6年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 775万円 | 15,980万円 | 75.9㎡ | 築7年 | 23 |
| 直近3年の成約 | 665万円 | 12,900万円 | 66.5㎡ | 築6年 | 101 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
馬車道駅の相場の特徴
馬車道駅は、成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が665万円、売り出しから成約までの日数の中央値が90日の駅です。直近3年の成約は101件で、成約価格の中央値は12,900万円、その住戸の専有面積の中央値は66.5㎡、築年数の中央値は6年、駅からの徒歩は中央値で1分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはSです。
- 成約坪単価の中央値は665万円です。隣接するみなとみらい駅は542万円、日本大通り駅は332万円で、馬車道駅はこの2駅を上回る水準です。
- 坪単価は2019年の383万円から2025年は703万円まで上がり、2026年は689万円です。3年前比では32.2％上がっています。
- 築年帯別では築5-10年が55件・坪単価717万円と件数も水準も最も高く、築20-30年は23件・426万円です。間取り別は2LDKが56件で710万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 20 | 670万円 | 9,200万円 |
| 1SLDK | 5 | 454万円 | 8,700万円 |
| 2LDK | 56 | 710万円 | 13,990万円 |
| 3LDK | 14 | 561万円 | 13,750万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 15 | 645万円 |
| 築5-10年 | 55 | 717万円 |
| 築10-20年 | 5 | 422万円 |
| 築20-30年 | 23 | 426万円 |
馬車道駅周辺のマンション売却は
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馬車道駅の主要マンション
馬車道駅を最寄りとするマンションのうち、成約データの多い20棟です。 棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。
| マンション | 築年 | 総戸数 | 坪単価 | 成約件数 | 売却相場 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・タワー横浜北仲 徒歩1分 | 2020 | 1,176 | 717万円 | 181 | いくらで売れるか |
| 横浜シティタワー馬車道 徒歩6分 | 2003 | 163 | 517万円 | 45 | いくらで売れるか |
| パークホームズ横濱関内 徒歩8分 | 2013 | 159 | 322万円 | 39 | いくらで売れるか |
| ブランズ横濱馬車道レジデンシャル 徒歩5分 | 2015 | 130 | 521万円 | 36 | いくらで売れるか |
| ディーグラフォート横浜クルージングタワー 徒歩4分 | 2004 | 135 | 473万円 | 34 | いくらで売れるか |
| ルネブランシュ横浜海岸通り 徒歩8分 | 2005 | 146 | 341万円 | 29 | いくらで売れるか |
| ライオンズステージ関内メダリオン 徒歩8分 | 2001 | 120 | 313万円 | 29 | いくらで売れるか |
| イニシア横浜桜木町 徒歩9分 | 2020 | 119 | 406万円 | 26 | いくらで売れるか |
| イニシアイオ横濱関内 徒歩8分 | 2007 | 50 | 273万円 | 24 | いくらで売れるか |
| プラウド横浜関内 徒歩6分 | 2006 | 50 | 373万円 | 24 | いくらで売れるか |
| アルス桜木町エレンシア 徒歩2分 | 2002 | 55 | 389万円 | 21 | いくらで売れるか |
| プロスタイル横浜馬車道 徒歩6分 | 2015 | 87 | 458万円 | 18 | いくらで売れるか |
| アールケープラザベイサイドヴュー横濱 徒歩4分 | 2001 | 85 | 326万円 | 16 | いくらで売れるか |
| 東急ドエルアルス桜木町博物館通り 徒歩6分 | 2000 | 60 | 442万円 | 16 | いくらで売れるか |
| プレシエ横濱馬車道 徒歩2分 | 2013 | 64 | 365万円 | 15 | いくらで売れるか |
| セントレー横浜関内 徒歩8分 | 1998 | 98 | 269万円 | 12 | いくらで売れるか |
| ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ 徒歩7分 | 2004 | 60 | 340万円 | 12 | — |
| グランドステージ海岸通り 徒歩6分 | 1999 | 53 | 464万円 | 12 | いくらで売れるか |
| サングレイス関内デサロージョ 徒歩3分 | 2003 | 80 | 343万円 | 11 | いくらで売れるか |
| ライオンズマンション関内第2 徒歩5分 | 1984 | 75 | 179万円 | 11 | いくらで売れるか |
成約件数の多い順（同数なら総戸数の多い順）。坪単価は各棟で直近にまとまった件数がある期間の成約中央値を、 周辺の市況でいまの時点に直した推定です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。
馬車道駅の売り出し中マンション
この駅の「借りる・貸す」も見る
馬車道駅の家賃相場（実際に決まった成約賃料・間取り別・値下がりの実態）も公開しています。 「貸した場合の家賃」や「買うか借りるか」を考えるときは、売買と家賃の両方を見るのが近道です。
乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| みなとみらい | 542万円 | 99日 | S |
| 馬車道（このページ） | 665万円 | 90日 | S |
| 日本大通り | 332万円 | 45日 | A |
馬車道駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 29,009件（2008-12-27〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,213件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で90日かかっています。売り出し中23件の坪単価の中央値は775万円、成約の中央値は665万円と差がありますが、売り出しは希望価格のため高く出るのは通常のことで、価格を決める際は成約側の水準もあわせて確認すると実勢に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。馬車道駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。