元町・中華街駅の中古マンション相場
みなとみらい線／横浜市中区山下町６５
直近3年の成約 159件から集計した中央値です。専有面積68.1㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
元町・中華街駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 221万円 | 4,135万円 | 63.8㎡ | 築34年 | 28 |
| 直近3年の成約 | 319万円 | 6,480万円 | 68.1㎡ | 築22年 | 159 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
元町・中華街駅の相場の特徴
元町・中華街駅（みなとみらい線）は、成約坪単価の中央値が319万円、売却日数の中央値が64日で、駅力ランクはAです（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）。成約価格の中央値は6,480万円で、専有面積の中央値は68.1㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値6分の住戸が中心です。直近3年の成約件数は159件です。
- 成約坪単価の中央値は319万円です。隣接する日本大通り駅は335万円で、坪単価では16万円低い水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べる指標です。
- 年次の坪単価は2019年の202万円から2025年は316万円へ推移し、3年前比は14.3%増です。2026年は393万円ですが、成約17件と件数が少ない年である点に留意が必要です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が494万円、築40年以上が179万円です。成約の築年数の中央値は22年で、件数が最も多いのは築20-30年の62件（坪単価366万円）です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 138万円 | 900万円 |
| 1LDK | 24 | 381万円 | 5,665万円 |
| 1SLDK | 8 | 349万円 | 6,440万円 |
| 2LDK | 36 | 347万円 | 7,080万円 |
| 3LDK | 52 | 322万円 | 7,449万円 |
| 4LDK | 6 | 358万円 | 9,915万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 13 | 494万円 |
| 築5-10年 | 11 | 316万円 |
| 築10-20年 | 23 | 364万円 |
| 築20-30年 | 62 | 366万円 |
| 築30-40年 | 8 | 183万円 |
| 築40年以上 | 42 | 179万円 |
元町・中華街駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。元町・中華街駅周辺の成約159件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する元町・中華街駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横濱元町キャナリシア | 29 | 285万円 | 5,880万円 | 2005-02 | 310 |
| グレ-シア横濱ベイ | 25 | 218万円 | 4,580万円 | 2014-07 | 192 |
| ヴェレ-ナグラン山手 | 20 | 327万円 | 7,440万円 | 2019-08 | 116 |
| ライオンズプラザ山下公園 | 20 | 184万円 | 1,390万円 | 1982-10 | 214 |
| エクステ山下公園クレイドルタワ- | 15 | 358万円 | 7,600万円 | 2001-05 | 131 |
| グロ-リオタワ-横浜元町 | 15 | 365万円 | 7,400万円 | 2005-02 | 265 |
| コルティ-レ山手町グランドエステ-ト | 15 | 364万円 | 9,600万円 | 2004-01 | 149 |
| 横浜ディアタワ- | 14 | 392万円 | 8,140万円 | 2003-08 | 264 |
| ライオンズステ-ジ横濱キャナルスクエア | 13 | 209万円 | 5,150万円 | 2002-02 | 149 |
| プライマリ-ナ山下公園グレ-シアタワ- | 12 | 363万円 | 6,915万円 | 2002-10 | 156 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
元町・中華街駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
元町・中華街駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 日本大通り | 335万円 | 45日 | A |
| 元町・中華街（このページ） | 319万円 | 64日 | A |
元町・中華街駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,992件（2008-10-23〜2026-07-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,186件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は64日で、売り出しから成約までにかかる期間の目安になります。売り出し中の28件は価格の中央値4,135万円・坪単価221万円で、成約の6,480万円・坪単価319万円より低い水準ですが、売り出し中の専有面積の中央値は63.8㎡で成約の68.1㎡より小さく、この差には住戸の条件の違いが含まれます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。元町・中華街駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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