STATION MARKET REPORT
元町・中華街駅の中古マンション相場
みなとみらい線／横浜市中区山下町６５
元町・中華街駅の中心価格帯
新築マンションは元町・中華街駅の中古実勢に新築係数 (独自AIで毎月校正) を掛けた70㎡換算の推定。新築戸建ては横浜市中区全体の実成約 (土地40〜90㎡×延床70〜115㎡・築1年以内) のレンジです。バーは下位〜上位、縦線が中央値。種別名の下の徒歩分は、その行の相場を集計した成約の駅からの徒歩（平均と中央値。5件未満の行は出していません）。
直近3年の成約 100件以上から集計した中央値です。専有面積66.8㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 330万円 | 6,080万円 | 68.5㎡ | 築28年 | 69 |
| 直近3年の成約 | 320万円 | 6,480万円 | 66.8㎡ | 築22年 | 154 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
元町・中華街駅の相場の特徴
元町・中華街駅（みなとみらい線）は、成約坪単価の中央値が319万円、売却日数の中央値が64日で、駅力ランクはAです（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）。成約価格の中央値は6,480万円で、専有面積の中央値は68.1㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値6分の住戸が中心です。直近3年の成約件数は100件以上です。
- 成約坪単価の中央値は319万円です。隣接する日本大通り駅は335万円で、坪単価では16万円低い水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べる指標です。
- 年次の坪単価は2019年の202万円から2025年は316万円へ推移し、3年前比は14.3%増です。2026年は393万円ですが、成約10件以上と件数が少ない年である点に留意が必要です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が494万円、築40年以上が179万円です。成約の築年数の中央値は22年で、件数が最も多いのは築20-30年の62件（坪単価366万円）です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 138万円 | 900万円 |
| 1LDK | 24 | 381万円 | 5,665万円 |
| 1SLDK | 8 | 349万円 | 6,440万円 |
| 2LDK | 36 | 342万円 | 6,780万円 |
| 3LDK | 50 | 328万円 | 7,449万円 |
| 4LDK | 6 | 358万円 | 9,915万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 536万円 |
| 築5-10年 | 11 | 316万円 |
| 築10-20年 | 22 | 365万円 |
| 築20-30年 | 62 | 370万円 |
| 築30-40年 | 7 | 176万円 |
| 築40年以上 | 42 | 179万円 |
元町・中華街駅周辺のマンション売却は
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元町・中華街駅の主要マンション
元町・中華街駅を最寄りとするマンションのうち、成約データの多い20棟です。 棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。
| マンション | 築年 | 総戸数 | 坪単価 | 成約件数 | 売却相場 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横濱元町キャナリシア 徒歩11分 | 2005 | 310 | 343万円 | 74 | いくらで売れるか |
| パークスクエア横浜 徒歩11分 | 2001 | 395 | 363万円 | 64 | いくらで売れるか |
| ライオンズプラザ山下公園 徒歩5分 | 1982 | 214 | 193万円 | 45 | いくらで売れるか |
| グローリオタワー横浜元町 徒歩2分 | 2005 | 265 | 459万円 | 43 | いくらで売れるか |
| 横浜ディアタワー 徒歩5分 | 2003 | 264 | 558万円 | 43 | いくらで売れるか |
| リシェ横浜山下公園 徒歩9分 | 2002 | 151 | 301万円 | 36 | いくらで売れるか |
| パークホームズ横濱山下町 徒歩7分 | 2012 | 171 | 391万円 | 35 | いくらで売れるか |
| エクステ山下公園クレイドルタワー 徒歩7分 | 2001 | 131 | 367万円 | 33 | いくらで売れるか |
| プライマリーナ山下公園グレーシアタワー 徒歩5分 | 2002 | 156 | 435万円 | 30 | いくらで売れるか |
| 横濱ユーロタワー 徒歩7分 | 2004 | 98 | 394万円 | 29 | いくらで売れるか |
| コルティーレ山手町グランドエステート 徒歩9分 | 2004 | 149 | 412万円 | 28 | いくらで売れるか |
| GSハイム山下町 徒歩4分 | 1981 | 168 | 155万円 | 25 | いくらで売れるか |
| ヴェレーナグラン山手 徒歩12分 | 2019 | 116 | 328万円 | 21 | いくらで売れるか |
| ライオンズステージ山下公園 徒歩1分 | 1998 | 115 | 337万円 | 21 | いくらで売れるか |
| エトワール山下 徒歩7分 | 1988 | 71 | 145万円 | 21 | いくらで売れるか |
| アルカンシエル横浜山下公園 徒歩8分 | 2002 | 85 | 344万円 | 20 | いくらで売れるか |
| クリオレミントンハウス山下公園 徒歩1分 | 1999 | 97 | 341万円 | 18 | — |
| ザ・ライオンズ横濱山下町 徒歩8分 | 2012 | 96 | 468万円 | 18 | — |
| グランシティ山下公園 徒歩7分 | 2003 | 64 | 366万円 | 18 | いくらで売れるか |
| クリオ横浜元町1番館 徒歩5分 | 2001 | 81 | 334万円 | 16 | いくらで売れるか |
成約件数の多い順（同数なら総戸数の多い順）。坪単価は各棟で直近にまとまった件数がある期間の成約中央値を、 周辺の市況でいまの時点に直した推定です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。
元町・中華街駅の売り出し中マンション
この駅の「借りる・貸す」も見る
元町・中華街駅の家賃相場（実際に決まった成約賃料・間取り別・値下がりの実態）も公開しています。 「貸した場合の家賃」や「買うか借りるか」を考えるときは、売買と家賃の両方を見るのが近道です。
乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 日本大通り | 335万円 | 42日 | A |
| 元町・中華街（このページ） | 320万円 | 64日 | A |
元町・中華街駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,900件以上（2008-10-23〜2026-07-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,100件以上のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は64日で、売り出しから成約までにかかる期間の目安になります。売り出し中の10件以上は価格の中央値4,135万円・坪単価221万円で、成約の6,480万円・坪単価319万円より低い水準ですが、売り出し中の専有面積の中央値は63.8㎡で成約の68.1㎡より小さく、この差には住戸の条件の違いが含まれます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。元町・中華街駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
このページの数字について
出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。
精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。
使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。