みなとみらい駅の中古マンション相場
みなとみらい線／横浜市西区みなとみらい３-５
直近3年の成約 150件から集計した中央値です。専有面積71.6㎡・築17年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
みなとみらい駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 703万円 | 15,435万円 | 71.6㎡ | 築19年 | 52 |
| 直近3年の成約 | 539万円 | 11,600万円 | 71.6㎡ | 築17年 | 150 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
みなとみらい駅の相場の特徴
みなとみらい駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が539万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が99日です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAで、直近3年の成約件数は150件です。成約価格の中央値は11600万円、専有面積の中央値は71.6㎡、築年数の中央値は17年、駅からの徒歩は中央値で3分です。
- 年次の成約坪単価は2019年の345万円から2025年は562万円へと推移し、2026年は564万円です。坪単価の3年前比は32.8%です。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年が617万円、築10-20年が538万円、築20-30年が474万円です。成約数が最も多いのは築10-20年の103件です。
- 間取り別の坪単価は3LDKが592万円（34件）、2LDKが546万円（77件）、1LDKが502万円（32件）で、成約数は2LDKが最多です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32 | 502万円 | 8,935万円 |
| 2LDK | 77 | 546万円 | 11,500万円 |
| 3LDK | 34 | 592万円 | 15,280万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 17 | 617万円 |
| 築10-20年 | 103 | 538万円 |
| 築20-30年 | 30 | 474万円 |
みなとみらい駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。みなとみらい駅周辺の成約150件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼するみなとみらい駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| みなとみらいミッドスクエア ザ・タワ-レジデンス | 67 | 478万円 | 10,380万円 | 2007-05 | 650 |
| M.M.タワ-ズフォレシスL棟 | 63 | 409万円 | 9,680万円 | 2007-11 | 605 |
| M.M.TOWERS FORESIS R棟 | 46 | 501万円 | 9,940万円 | 2006-12 | 601 |
| ブランズタワ-みなとみらい | 34 | 551万円 | 11,600万円 | 2017-01 | 228 |
| MMタワ-ズザサウス | 22 | 432万円 | 8,740万円 | 2003-10 | 287 |
| MMタワ-ズザウエスト | 20 | 433万円 | 9,250万円 | 2003-09 | 287 |
| ブリリアグランデみなとみらいパ-クフロントタワ- | 19 | 512万円 | 11,500万円 | 2007-11 | 555 |
| MMタワ-ズザイ-スト | 17 | 445万円 | 9,500万円 | 2003-01 | 287 |
| ブリリアグランデみなとみらいオ-シャンフロントタワ- | 12 | 477万円 | 8,680万円 | 2007-08 | 555 |
| ブリリアグランデみなとみらい | 6 | 410万円 | 8,815万円 | 2007-08 | 555 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
みなとみらい駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
みなとみらい駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新高島 | 612万円 | 95日 | A |
| みなとみらい（このページ） | 539万円 | 99日 | A |
| 馬車道 | 667万円 | 95日 | A |
みなとみらい駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 40,519件（2005-10-20〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 6,151件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は99日で、売り出しから成約までに一定の期間を見込む形になります。売り出し中52件の坪単価は703万円、成約坪単価の中央値は539万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため売り出しのほうが高くなります（価格の中央値は売り出し中15435万円、成約11600万円、専有面積の中央値はいずれも71.6㎡）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。みなとみらい駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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