横浜駅の中古マンション相場
JR京浜東北線・JR成田エクスプレス・JR東海道本線(東京～熱海)・JR根岸線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・みなとみらい線・ブルーライン・京急本線・東急東横線・相鉄本線／横浜市西区高島２丁目
直近3年の成約 289件から集計した中央値です。専有面積63.0㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
横浜駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 354万円 | 5,995万円 | 58.9㎡ | 築29年 | 78 |
| 直近3年の成約 | 344万円 | 6,480万円 | 63.0㎡ | 築19年 | 289 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
横浜駅の相場の特徴
横浜駅の中古マンションは、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が344万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が86日です。成約価格の中央値は6480万円で、その典型は専有面積63.0㎡・築19年・駅から徒歩7分の住戸です。直近3年の成約は289件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が743万円、築10-20年が574万円、築20-30年が298万円、築40年以上が172万円です。築年数帯によって水準の差が大きく出ています。
- 間取り別の坪単価は2LDKが557万円（98件）で最も高く、1LDKが473万円、3LDKが303万円です。同じ駅でも間取りによって坪単価の水準が異なります。
- 坪単価は3年前比で45.1%です。年次では2019年198万円、2023年253万円、2026年394万円と推移しています。隣接駅は川崎が307万円、戸塚が177万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15 | 275万円 | 1,700万円 |
| 1LDK | 44 | 473万円 | 7,030万円 |
| 1SLDK | 7 | 306万円 | 6,080万円 |
| 2LDK | 98 | 557万円 | 11,390万円 |
| 2SLDK | 7 | 283万円 | 6,500万円 |
| 3DK | 6 | 124万円 | 1,975万円 |
| 3LDK | 76 | 303万円 | 7,330万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 48 | 743万円 |
| 築5-10年 | 19 | 505万円 |
| 築10-20年 | 79 | 574万円 |
| 築20-30年 | 56 | 298万円 |
| 築30-40年 | 34 | 182万円 |
| 築40年以上 | 53 | 172万円 |
横浜駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。横浜駅周辺の成約289件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する横浜駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナビュ-レ横浜タワ-レジデンス | 33 | 587万円 | 12,980万円 | 2007-01 | 390 |
| パ-クタワ-横浜ステ-ションプレミア | 32 | 500万円 | 11,300万円 | 2007-11 | 385 |
| ブランズ横浜 | 30 | 480万円 | 9,090万円 | 2018-02 | 210 |
| パ-クタワ-横濱ポ-トサイド | 29 | 581万円 | 11,500万円 | 2008-05 | 258 |
| THE YOKOHAMA FRONT TOWER | 28 | 822万円 | 13,700万円 | 2023-12 | 459 |
| ザ・ヨコハマタワ-ズタワ-ウエスト | 20 | 340万円 | 6,700万円 | 2001-09 | 402 |
| ザ・ヨコハマタワ-ズタワ-イ-スト | 20 | 337万円 | 7,465万円 | 2003-09 | 416 |
| 横浜ポ-トサイドプレイスタワ-レジデンス | 13 | 457万円 | 8,700万円 | 2009-09 | 179 |
| 藤和横浜西口ハイタウン | 12 | 154万円 | 1,235万円 | 1981-05 | 202 |
| シルエタワ-ヨコハマ | 11 | 304万円 | 5,710万円 | 2002-03 | 166 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
横浜駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
横浜駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
横浜駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 52,878件（2005-03-08〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 10,195件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は78件で坪単価354万円、成約坪単価は344万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので売り出しが高いのは通常のことで、売却日数の中央値86日を目安に価格設定と期間の見通しを立てておくとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。横浜駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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