布田駅の中古マンション相場
京王線／調布市国領町５-６７-１
直近3年の成約 101件から集計した中央値です。専有面積60.5㎡・築33年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
布田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 184万円 | 3,680万円 | 66.1㎡ | 築45年 | 1 |
| 直近3年の成約 | 172万円 | 2,980万円 | 60.5㎡ | 築33年 | 101 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
布田駅の相場の特徴
布田駅（京王線）は、成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が172万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が95日の駅です。成約価格の中央値は2980万円で、その中心となる住戸は専有面積の中央値60.5㎡、築年数の中央値33年、駅からの徒歩の中央値7分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 成約坪単価の中央値は172万円です。隣接する国領駅は198万円、調布駅は280万円で、いずれも布田駅を上回ります。坪単価は広さの影響を除いて比べるための指標です。
- 築年帯別に見ると、築40年以上が坪単価124万円で成約48件と最も件数の多い層です。一方、築5-10年と築20-30年は坪単価233万円で、築年数による差がはっきり出ています。
- 年次の坪単価は2019年134万円から2023年188万円まで上がり、2024年188万円、2025年172万円、2026年169万円です。3年前比は11.7％で、直近3年の成約は101件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 9 | 120万円 | 1,870万円 |
| 2DK | 11 | 144万円 | 1,980万円 |
| 2LDK | 13 | 184万円 | 2,980万円 |
| 2SLDK | 5 | 230万円 | 4,500万円 |
| 3DK | 7 | 149万円 | 2,730万円 |
| 3LDK | 36 | 198万円 | 4,330万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 22 | 233万円 |
| 築10-20年 | 5 | 220万円 |
| 築20-30年 | 6 | 233万円 |
| 築30-40年 | 17 | 230万円 |
| 築40年以上 | 48 | 124万円 |
布田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。布田駅周辺の成約101件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する布田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クホ-ムズ調布桜堤通り | 30 | 202万円 | 4,630万円 | 2016-07 | 325 |
| 調布シュロス | 20 | 151万円 | 2,099万円 | 1972-07 | 167 |
| 調布第2コ-ポラス | 18 | 128万円 | 1,910万円 | 1971-06 | 149 |
| ライオンズシティ調布 | 17 | 260万円 | 4,170万円 | 1993-12 | 117 |
| ライオンズマンション調布B棟 | 10 | 110万円 | 2,485万円 | 1981-05 | 137 |
| ライオンズマンション調布D棟 | 9 | 109万円 | 2,450万円 | 1981-05 | 169 |
| ライオンズマンション調布C棟 | 9 | 135万円 | 2,700万円 | 1981-05 | 654 |
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 7 | 234万円 | 5,580万円 | 2014-10 | 57 |
| アイビハイツ調布 | 6 | 119万円 | 2,240万円 | 1976-03 | 98 |
| 調布グリ-ンハイム | 6 | 125万円 | 2,290万円 | 1985-03 | 9 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
布田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
布田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
布田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,617件（2007-08-31〜2025-11-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 814件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は95日で、売り出してから成約までに一定の期間を見込む前提での検討が現実的です。売り出し中の1件は坪単価184万円、成約坪単価の中央値は172万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高いのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。布田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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