国領駅の中古マンション相場
京王線／調布市国領町３-１８-１
直近3年の成約 155件から集計した中央値です。専有面積63.5㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
国領駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 118万円 | 1,540万円 | 41.7㎡ | 築60年 | 36 |
| 直近3年の成約 | 198万円 | 3,900万円 | 63.5㎡ | 築27年 | 155 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
国領駅の相場の特徴
国領駅は成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が198万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が85日の駅です。隣接駅の坪単価は布田が172万円、柴崎が241万円で、国領はその間の水準にあります。直近3年の成約件数は155件、坪単価は3年前比で8.2%上がっており、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはCです。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が351万円、築10〜20年が276万円、築20〜30年が229万円、築40年以上が92万円です。成約住戸の築年数の中央値は27年です。
- 間取り別では3LDKが67件で坪単価238万円、2LDKが32件で235万円、2DKが16件で93万円です。成約全体の専有面積の中央値は63.5㎡、駅からの徒歩は中央値8分です。
- 年次の成約坪単価は2024年が229万円、2025年が171万円、2026年が183万円と年ごとに振れています。乗降客数は2013年の39,103人から2023年は32,622人へ変化しています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 229万円 | 1,750万円 |
| 2DK | 16 | 93万円 | 1,175万円 |
| 2LDK | 32 | 235万円 | 4,527万円 |
| 3DK | 6 | 101万円 | 1,290万円 |
| 3LDK | 67 | 238万円 | 5,200万円 |
| 4LDK | 11 | 198万円 | 5,900万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 10 | 351万円 |
| 築10-20年 | 31 | 276万円 |
| 築20-30年 | 49 | 229万円 |
| 築40年以上 | 60 | 92万円 |
国領駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。国領駅周辺の成約155件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する国領駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランタワ-調布国領ルパサ-ジュ | 23 | 259万円 | 5,980万円 | 2004-09 | 285 |
| クレヴィア調布国領RESIDENCE | 20 | 311万円 | 6,890万円 | 2018-02 | 163 |
| コナヴィレッジ調布国領 | 17 | 239万円 | 5,161万円 | 2005-08 | 134 |
| ヒルズグランウェイヴ調布国領 | 15 | 225万円 | 4,680万円 | 1999-03 | 122 |
| マンション国領 | 13 | 140万円 | 3,280万円 | 1975-03 | 177 |
| ルネ調布国領モアクレスト | 12 | 249万円 | 5,440万円 | 1996-06 | 208 |
| 多摩川住宅ト-4号棟 | 11 | 82万円 | 1,380万円 | 1969-08 | 20 |
| 7丁目国領住宅 | 10 | 159万円 | 2,180万円 | 1970-08 | 50 |
| ソフィア調布染地公園 | 10 | 137万円 | 3,480万円 | 1998-02 | 148 |
| オ-ベルグランディオ調布国領 | 9 | 293万円 | 6,450万円 | 2012-06 | 151 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
国領駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
国領駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 柴崎 | 241万円 | 117日 | C |
| 国領（このページ） | 198万円 | 85日 | C |
| 布田 | 172万円 | 95日 | C |
国領駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,392件（2006-11-01〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,730件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で85日かかっており、売却の期間はこの日数を目安に考えることになります。売り出し中36件の価格の中央値は1540万円・坪単価118万円、成約は中央値3900万円・坪単価198万円ですが、売り出し中の専有面積の中央値は41.7㎡、成約は63.5㎡と広さが異なるため、価格そのままの比較はできず、坪単価で見比べることが必要です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。国領駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる