株式会社青山地所

京王線の駅別 中古マンション相場

京王電鉄／全32駅（うち掲載10駅）

新宿駅新宿笹塚駅笹塚代田橋駅代田橋明大前駅明大前下高井戸駅下高井戸桜上水駅桜上水上北沢駅上北沢八幡山駅八幡山芦花公園駅芦花公園千歳烏山駅千歳烏山仙川駅仙川つつじヶ丘駅つつじヶ丘柴崎駅柴崎国領駅国領布田駅布田調布駅調布西調布駅西調布飛田給駅飛田給武蔵野台駅武蔵野台多磨霊園駅多磨霊園東府中駅東府中府中駅府中分倍河原駅分倍河原中河原駅中河原聖蹟桜ヶ丘駅聖蹟桜ヶ丘百草園駅百草園高幡不動駅高幡不動南平駅南平平山城址公園駅平山城址公園長沼駅長沼北野駅北野京王八王子駅京王八王子
京王線（32駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 新宿 S 393万 +26.8% 2,975万 30.5㎡ 築43年 73日 2,984,711
2 笹塚 A 344万 +15.8% 4,390万 38.8㎡ 築27年 67日 70,603
3 代田橋 B 283万 +5.2% 3,750万 40.7㎡ 築30年 89日 16,941
4 明大前 A 291万 +2.8% 3,580万 39.0㎡ 築38年 69日 90,831
5 下高井戸 B 283万 +5.2% 4,330万 49.8㎡ 築39年 84日 38,890
6 桜上水 B 327万 +12.4% 6,190万 61.3㎡ 築22年 69日 34,766
7 上北沢 B 296万 +10.9% 6,120万 69.0㎡ 築23年 88日 14,265
8 八幡山 B 257万 +17.9% 4,216万 60.4㎡ 築34年 82日 36,715
9 芦花公園 B 314万 +19.8% 6,400万 69.5㎡ 築23年 82日 13,515
10 千歳烏山 B 276万 +9.1% 5,590万 67.5㎡ 築19年 85日 77,686
11 仙川 B 264万 +13.3% 5,855万 70.9㎡ 築14年 69日 69,377
12 つつじヶ丘 B 220万 +1.9% 5,090万 71.3㎡ 築23年 82日 39,731
13 柴崎 B 241万 +18.7% 5,280万 72.1㎡ 築19年 117日 16,243
14 国領 C 199万 +7.6% 3,925万 63.8㎡ 築27年 82日 32,622
15 布田 C 172万 +11.7% 3,080万 60.5㎡ 築33年 95日 13,108
16 調布 B 282万 +21.0% 5,630万 65.9㎡ 築22年 73日 115,507
17 西調布 C 188万 +15.3% 4,280万 71.2㎡ 築20年 147日 16,168
18 飛田給 B 211万 +32.7% 3,590万 64.7㎡ 築12年 80日 25,467
19 武蔵野台 C 107万 -4.5% 2,150万 63.1㎡ 築42年 81日 22,002
20 多磨霊園 C 184万 +26.9% 3,535万 70.6㎡ 築18年 119日 12,479
21 東府中 C 199万 +10.6% 3,730万 67.7㎡ 築24年 106日 20,507
22 府中 B 271万 +14.3% 5,200万 67.1㎡ 築19年 80日 79,760
23 分倍河原 B 191万 +21.7% 3,680万 66.2㎡ 築27年 55日 83,916
24 中河原 C 160万 +5.3% 3,380万 70.8㎡ 築20年 81日 23,842
25 聖蹟桜ヶ丘 B 197万 +31.3% 4,250万 66.7㎡ 築18年 82日 57,022
26 百草園 D 113万 +7.6% 2,465万 67.1㎡ 築27年 93日 7,247
27 高幡不動 C 131万 +18.0% 2,675万 66.2㎡ 築28年 120日 71,844
28 南平 C 122万 +22.0% 2,680万 70.8㎡ 築29年 29日 9,680
29 平山城址公園 D 63万 +0.0% 325万 17.2㎡ 築36年 53日 7,704
30 長沼 D 110万 +12.2% 2,480万 85.9㎡ 築21年 135日 3,692
31 北野 D 105万 +7.1% 2,380万 69.7㎡ 築25年 70日 20,230
32 京王八王子 C 123万 +13.9% 2,500万 67.1㎡ 築24年 76日 48,379

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 新宿 393万円/坪
  2. 笹塚 344万円/坪
  3. 桜上水 327万円/坪
  4. 芦花公園 314万円/坪
  5. 上北沢 296万円/坪
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  7. 代田橋 283万円/坪
  8. 下高井戸 283万円/坪
  9. 調布 282万円/坪
  10. 千歳烏山 276万円/坪

早く売れている駅

  1. 南平 29日
  2. 平山城址公園 53日
  3. 分倍河原 55日
  4. 笹塚 67日
  5. 明大前 69日
  6. 桜上水 69日
  7. 仙川 69日
  8. 北野 70日
  9. 新宿 73日
  10. 調布 73日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。