株式会社青山地所

京王線の駅別 中古マンション相場

京王電鉄／全32駅（うち掲載9駅）

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京王線（32駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 新宿 S 379万 +17.7% 2,500万 25.5㎡ 築44年 73日 2,984,711
2 笹塚 A 344万 +14.3% 4,600万 39.1㎡ 築27年 64日 70,603
3 代田橋 B 282万 +3.3% 3,700万 40.7㎡ 築30年 87日 16,941
4 明大前 B 286万 -0.3% 3,410万 38.8㎡ 築39年 81日 90,831
5 下高井戸 B 285万 +5.9% 4,555万 50.4㎡ 築39年 83日 38,890
6 桜上水 B 326万 +9.0% 6,185万 61.2㎡ 築22年 72日 34,766
7 上北沢 B 294万 +7.3% 6,100万 69.0㎡ 築23年 89日 14,265
8 八幡山 B 252万 +14.5% 3,990万 59.6㎡ 築36年 82日 36,715
9 芦花公園 B 319万 +19.0% 6,400万 69.5㎡ 築23年 84日 13,515
10 千歳烏山 B 274万 +6.6% 5,680万 68.1㎡ 築19年 83日 77,686
11 仙川 B 266万 +13.2% 5,868万 70.9㎡ 築14年 69日 69,377
12 つつじヶ丘 B 219万 -1.4% 5,040万 71.3㎡ 築23年 80日 39,731
13 柴崎 B 242万 +19.2% 5,320万 72.7㎡ 築19年 114日 16,243
14 国領 B 199万 +11.8% 3,925万 63.9㎡ 築27年 81日 32,622
15 布田 C 184万 +16.5% 3,080万 60.5㎡ 築33年 90日 13,108
16 調布 A 291万 +24.9% 5,690万 66.0㎡ 築21年 73日 115,507
17 西調布 C 185万 +11.4% 4,270万 71.1㎡ 築20年 145日 16,168
18 飛田給 B 208万 +28.4% 3,580万 63.7㎡ 築17年 105日 25,467
19 武蔵野台 C 112万 +0.0% 2,200万 66.2㎡ 築42年 77日 22,002
20 多磨霊園 C 184万 +26.0% 3,535万 70.6㎡ 築18年 119日 12,479
21 東府中 C 199万 +8.2% 3,730万 67.7㎡ 築24年 106日 20,507
22 府中 B 275万 +15.5% 5,337万 70.0㎡ 築19年 73日 79,760
23 分倍河原 B 183万 +6.4% 3,515万 66.0㎡ 築27年 55日 83,916
24 中河原 C 163万 +7.2% 3,390万 70.7㎡ 築21年 80日 23,842
25 聖蹟桜ヶ丘 B 196万 +28.1% 4,194万 66.4㎡ 築19年 83日 57,022
26 百草園 D 113万 +3.7% 2,480万 67.2㎡ 築27年 93日 7,247
27 高幡不動 C 135万 +22.7% 2,890万 67.8㎡ 築28年 116日 71,844
28 南平 C 122万 +22.0% 2,680万 70.8㎡ 築29年 29日 9,680
29 平山城址公園 D 63万 +0.0% 325万 17.2㎡ 築36年 53日 7,704
30 長沼 D 110万 +12.2% 2,480万 85.9㎡ 築21年 135日 3,692
31 北野 C 109万 +16.0% 2,400万 69.2㎡ 築25年 68日 20,230
32 京王八王子 C 123万 +11.8% 2,500万 67.1㎡ 築24年 76日 48,379

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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  1. 新宿 379万円/坪
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  9. 代田橋 282万円/坪
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  6. 仙川 69日
  7. 桜上水 72日
  8. 新宿 73日
  9. 調布 73日
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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。