印西牧の原駅の中古マンション相場
北総鉄道北総線／印西市草深２１９１
直近3年の成約 111件から集計した中央値です。専有面積86.3㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
印西牧の原駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 97万円 | 2,635万円 | 99.2㎡ | 築29年 | 18 |
| 直近3年の成約 | 78万円 | 2,000万円 | 86.3㎡ | 築27年 | 111 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
印西牧の原駅の相場の特徴
印西牧の原駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が78万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が88日の駅です。直近3年の成約は111件で、成約価格の中央値は2,000万円、専有面積の中央値は86.3㎡、築年数の中央値は27年、駅からの徒歩は中央値で10分です。主な路線は北総鉄道北総線で、乗降客数は2013年の12,821人に対し2023年は15,974人、駅力ランク（一都三県の全駅の中での相対評価）はDです。
- 築年帯別の坪単価は、築10〜20年が111万円、築20〜30年が67万円です。築年数による差が大きく、成約の築年数の中央値は27年です。
- 成約坪単価の中央値は78万円で、隣接する千葉ニュータウン中央と印旛日本医大の82万円をやや下回ります。直近3年の成約は111件です。
- 坪単価の年次推移は2023年73万円、2024年81万円、2025年78万円で、3年前比は5.4%の上昇です。2026年は12件で98万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69 | 73万円 | 1,880万円 |
| 3SLDK | 9 | 91万円 | 2,500万円 |
| 4LDK | 25 | 86万円 | 2,680万円 |
| 4SLDK | 5 | 59万円 | 1,720万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 41 | 111万円 |
| 築20-30年 | 54 | 67万円 |
| 築30-40年 | 16 | 63万円 |
印西牧の原駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。印西牧の原駅周辺の成約111件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する印西牧の原駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| レイディアントシティ印西牧の原 | 44 | 93万円 | 2,590万円 | 2008-02 | 299 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティ | 32 | 100万円 | 2,810万円 | 2010-07 | 400 |
| オ-ベル牧の原 | 24 | 52万円 | 1,425万円 | 1998-12 | 287 |
| フロ-ラルシティ西の原1丁目 | 24 | 49万円 | 1,280万円 | 1993-02 | 312 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティアリ-ナウイングA棟 | 12 | 104万円 | 2,995万円 | 2012-08 | 97 |
| レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラ | 11 | 100万円 | 2,700万円 | 2008-02 | 507 |
| レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ | 10 | 96万円 | 2,570万円 | 2009-01 | 507 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティC棟 | 10 | 105万円 | 2,645万円 | 2012-01 | 77 |
| ルミエラガ-デンズ | 10 | 101万円 | 3,290万円 | 2005-01 | 9 |
| オ-ベル西の原 | 10 | 55万円 | 1,440万円 | 1995-03 | 180 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
印西牧の原駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
印西牧の原駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 千葉ニュータウン中央 | 82万円 | 86日 | D |
| 印西牧の原（このページ） | 78万円 | 88日 | D |
| 印旛日本医大 | 82万円 | 62日 | D |
印西牧の原駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,529件（2007-01-30〜2017-10-06）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 922件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で88日です。売り出し中18件は坪単価97万円・価格の中央値2,635万円（専有面積の中央値99.2㎡）で、成約の坪単価78万円・2,000万円（同86.3㎡）を上回りますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常で、値付けの際は成約の坪単価も合わせて確認すると実勢に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。印西牧の原駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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