入谷駅の中古マンション相場
JR相模線／神奈川県座間市入谷西五丁目45番1号
直近3年の成約 257件から集計した中央値です。専有面積54.5㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
入谷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 399万円 | 4,680万円 | 52.3㎡ | 築28年 | 34 |
| 直近3年の成約 | 338万円 | 5,080万円 | 54.5㎡ | 築19年 | 257 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
入谷駅の相場の特徴
入谷駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が338万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が85日の駅です。直近3年の成約件数は257件で、成約価格の中央値は5080万円、専有面積の中央値は54.5㎡、築年数の中央値は19年です。駅からの徒歩は中央値で5分、駅力ランク（一都三県の全駅の中での相対評価）はAです。
- 坪単価の中央値は2019年が228万円、2026年が365万円と推移しています。3年前と比べた坪単価は27.5%高い水準です。年ごとの成約件数は26件から94件の範囲です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が447万円、築5〜10年が374万円、築20〜30年が338万円、築30〜40年が214万円です。この駅の築年数の中央値は19年です。
- 間取り別の坪単価は3LDKが374万円（45件）、2LDKが369万円（80件）、1LDKが366万円（44件）です。隣接駅の坪単価は海老名が248万円、相武台下が73万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29 | 307万円 | 2,400万円 |
| 1DK | 8 | 296万円 | 3,285万円 |
| 1LDK | 44 | 366万円 | 4,500万円 |
| 1SLDK | 7 | 338万円 | 6,580万円 |
| 2DK | 13 | 197万円 | 2,850万円 |
| 2LDK | 80 | 369万円 | 6,515万円 |
| 2SLDK | 5 | 346万円 | 7,980万円 |
| 3LDK | 45 | 374万円 | 7,940万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 32 | 447万円 |
| 築5-10年 | 39 | 374万円 |
| 築10-20年 | 59 | 355万円 |
| 築20-30年 | 56 | 338万円 |
| 築30-40年 | 27 | 214万円 |
| 築40年以上 | 44 | 234万円 |
入谷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。入谷駅周辺の成約257件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する入谷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォンリブレ上野根岸 | 14 | 368万円 | 5,890万円 | 2019-03 | 41 |
| ルフォン根岸三丁目 | 13 | 354万円 | 6,550万円 | 2016-09 | 98 |
| リブポ-ト上野松が谷 | 11 | 222万円 | 1,500万円 | 1992-02 | 50 |
| リビオレゾン上野入谷ザ・テラス | 11 | 464万円 | 6,480万円 | 2021-10 | 98 |
| 上野ロイヤルハイツ | 10 | 233万円 | 3,850万円 | 1982-09 | 132 |
| アデニウム入谷ステ-ションファ-スト | 10 | 368万円 | 7,140万円 | 2010-01 | 68 |
| ライオンズマンション鶯谷 | 9 | 236万円 | 3,500万円 | 1982-07 | 52 |
| ミオカステ-ロ浅草入谷 | 9 | 327万円 | 5,150万円 | 2018-02 | 53 |
| リビオレゾン上野根岸 | 8 | 493万円 | 4,980万円 | 2022-02 | 92 |
| ライオンズステ-ションプラザ入谷 | 8 | 274万円 | 5,635万円 | 2002-06 | 105 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
入谷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
入谷駅の物件を相談する隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 海老名 | 248万円 | 86日 | B |
| 入谷（このページ） | 338万円 | 85日 | A |
| 相武台下 | 73万円 | 142日 | D |
入谷駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,512件（2007-01-07〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,422件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は85日で、売り出しから成約までにこの程度の期間がかかっています。売り出し中は34件で坪単価399万円、成約坪単価の中央値は338万円と売り出しのほうが高くなっていますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、比較の際は坪単価でご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。入谷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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