海老名駅の中古マンション相場
JR相模線・小田急線・相鉄・JR直通線・相鉄本線／海老名市上郷
直近3年の成約 234件から集計した中央値です。専有面積70.4㎡・築7年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
海老名駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 213万円 | 4,490万円 | 69.1㎡ | 築27年 | 46 |
| 直近3年の成約 | 248万円 | 5,100万円 | 70.4㎡ | 築7年 | 234 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
海老名駅の相場の特徴
海老名駅の成約坪単価の中央値は248万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は86日です（坪単価は1坪=約3.3㎡あたりの価格です）。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。成約価格の中央値は5100万円で、専有面積の中央値は70.4㎡、築年数の中央値は7年、駅からの徒歩の中央値は7分です。所在地は海老名市上郷、主な路線はJR相模線です。
- 成約坪単価の中央値は2019年の115万円から2026年は262万円へ推移しました。3年前比は37.0%です。直近3年の成約件数は234件です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が292万円、築20-30年が160万円、築40年以上が93万円です。成約住戸の築年数の中央値は7年です。
- 隣接駅の坪単価は入谷が338万円、厚木が95万円で、海老名の248万円はその間に位置します。乗降客数は2013年の270,637人から2023年は267,512人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 6 | 243万円 | 2,765万円 |
| 2DK | 7 | 200万円 | 2,300万円 |
| 2LDK | 40 | 277万円 | 5,140万円 |
| 2SLDK | 8 | 259万円 | 5,600万円 |
| 3DK | 6 | 98万円 | 1,635万円 |
| 3LDK | 127 | 251万円 | 5,580万円 |
| 3SLDK | 5 | 291万円 | 6,280万円 |
| 4LDK | 20 | 211万円 | 5,295万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 64 | 292万円 |
| 築5-10年 | 64 | 284万円 |
| 築10-20年 | 10 | 204万円 |
| 築20-30年 | 52 | 160万円 |
| 築30-40年 | 33 | 106万円 |
| 築40年以上 | 11 | 93万円 |
海老名駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。海老名駅周辺の成約234件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する海老名駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海老名ザ・レジデンス | 39 | 210万円 | 4,580万円 | 2018-01 | 412 |
| グレ-シアタワ-ズ海老名ウエスト | 38 | 282万円 | 6,080万円 | 2020-01 | 238 |
| セントガ-デン海老名 ?街区 | 24 | 284万円 | 5,975万円 | 2022-02 | 500 |
| リ-フィアタワ-海老名アクロスコ-ト | 23 | 308万円 | 6,200万円 | 2019-10 | 304 |
| リ-フィアタワ-海老名ブリスコ-ト | 20 | 299万円 | 5,975万円 | 2020-10 | 302 |
| ライオンズマンション海老名第3 | 19 | 132万円 | 1,750万円 | 1992-02 | 171 |
| セントガ-デン海老名?街区 | 16 | 290万円 | 6,255万円 | 2024-01 | 500 |
| パ-クホ-ムズ海老名ブライトプレミア | 14 | 257万円 | 5,590万円 | 2019-05 | 84 |
| ライオンズマンション海老名 | 12 | 108万円 | 645万円 | 1990-07 | 77 |
| 海老名スカイハイツ | 11 | 77万円 | 1,498万円 | 1979-11 | 283 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
海老名駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
海老名駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 厚木 | 95万円 | 99日 | D |
| 海老名（このページ） | 248万円 | 86日 | B |
| 入谷 | 338万円 | 85日 | A |
海老名駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 23,019件（2011-05-17〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,811件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は86日で、売り出しから成約までに一定の期間を見込む必要があります。売り出し中46件は価格の中央値4490万円・坪単価213万円と、成約の中央値5100万円・坪単価248万円を下回っており、在庫と成約住戸では広さや築年数の条件が異なるため、売り出し価格をそのまま成約水準とみなさず坪単価で比較することが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。海老名駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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