RENT MARKET REPORT
入谷駅の家賃相場
神奈川県／成約データ 13,813件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
入谷駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,686 | 8.4万円 | 22.0㎡ | 3,890円 | 22日 | 19.7% |
| 1K | 4,798 | 10.1万円 | 25.5㎡ | 3,940円 | 20日 | 21.5% |
| 1DK | 1,468 | 12.3万円 | 27.0㎡ | 4,420円 | 28日 | 25.3% |
| 1LDK | 3,204 | 16.5万円 | 40.6㎡ | 4,090円 | 27日 | 24.2% |
| 2LDK | 1,353 | 21.4万円 | 51.7㎡ | 4,320円 | 29日 | 24.7% |
| 3LDK | 181 | 24.0万円 | 63.4㎡ | 3,570円 | 43日 | 31.5% |
| 4LDK | 10 | 21.0万円 | 96.0㎡ | 2,170円 | 10.5日 | 10.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.9万円25.3㎡・283件 | 8.8万円20.0㎡・261件 | 9.9万円25.3㎡・154件 | 9.5万円28.6㎡・231件 | 7.3万円19.0㎡・757件 |
| 1K | 11.6万円25.6㎡・1025件 | 10.9万円25.8㎡・1124件 | 9.7万円25.6㎡・1578件 | 7.9万円23.2㎡・474件 | 7.2万円21.5㎡・597件 |
| 1DK | 12.9万円25.8㎡・710件 | 12.3万円26.0㎡・134件 | 12.8万円32.9㎡・193件 | 11.9万円34.1㎡・186件 | 7.9万円27.7㎡・244件 |
| 1LDK | 17.3万円40.5㎡・1282件 | 17.0万円41.0㎡・764件 | 15.5万円41.2㎡・659件 | 15.0万円42.0㎡・184件 | 11.7万円41.1㎡・314件 |
| 2LDK | 22.5万円50.4㎡・708件 | 22.1万円53.3㎡・159件 | 19.8万円52.2㎡・141件 | 20.8万円55.8㎡・149件 | 15.0万円54.7㎡・196件 |
| 3LDK | 38.3万円61.9㎡・76件 | — | 24.5万円70.1㎡・12件 | 22.7万円70.3㎡・57件 | 19.4万円65.0㎡・31件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
入谷駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から24日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 4,286 | 15.1万円 | 4,640円 |
| 築5〜10年 | 2,489 | 12.2万円 | 4,250円 |
| 築10〜20年 | 2,813 | 10.8万円 | 3,720円 |
| 築20〜30年 | 1,411 | 10.9万円 | 3,440円 |
| 築30年〜 | 2,811 | 8.0万円 | 3,030円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 9,978 | 12.5万円 | 4,130円 |
| 分譲賃貸 | 3,193 | 11.0万円 | 3,890円 |
| 賃貸アパート | 642 | 6.9万円 | 2,180円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
入谷駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。