春日部駅の中古マンション相場
東武アーバンパークライン（東武野田線）・東武伊勢崎線／春日部市粕壁１丁目
直近3年の成約 100件から集計した中央値です。専有面積65.4㎡・築28年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
春日部駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 81万円 | 1,535万円 | 67.2㎡ | 築34年 | 30 |
| 直近3年の成約 | 97万円 | 1,980万円 | 65.4㎡ | 築28年 | 100 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
春日部駅の相場の特徴
春日部駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は97万円、売り出しから成約までの日数の中央値は78日です。直近3年の成約は100件で、成約価格の中央値は1980万円、その住戸の専有面積の中央値は65.4㎡、築年数の中央値は28年、駅からの徒歩は中央値8分です。乗降客数は2013年の73,666人に対し2023年は63,817人で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした5段階の相対評価）はCです。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が161万円、築10〜20年が147万円、築40年以上は55万円です。成約の築年数の中央値は28年で、築20年以上の住戸が成約の多くを占めます。
- 隣接駅の坪単価は一ノ割が62万円、北春日部が49万円で、春日部の97万円が上回ります。広さの影響を除いて駅を比べるときは、成約価格ではなく坪単価を使います。
- 間取り別では3LDKが63件で坪単価111万円、2LDKが15件で93万円です。年次では2023年118万円、2026年71万円（15件）と振れが大きく、坪単価は3年前比で29.3%です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 15 | 93万円 | 1,600万円 |
| 3LDK | 63 | 111万円 | 2,480万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 5 | 161万円 |
| 築10-20年 | 25 | 147万円 |
| 築20-30年 | 26 | 99万円 |
| 築30-40年 | 22 | 58万円 |
| 築40年以上 | 18 | 55万円 |
春日部駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。春日部駅周辺の成約100件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する春日部駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタタワ-春日部 | 10 | 153万円 | 3,690万円 | 2009-01 | 152 |
| ダイアパレス春日部駅前 | 9 | 134万円 | 3,190万円 | 2004-04 | 113 |
| 日神パレステ-ジ春日部中央 | 9 | 140万円 | 2,780万円 | 2002-02 | 86 |
| イト-ピア春日部マンション | 8 | 79万円 | 1,340万円 | 1978-02 | 93 |
| 春日部ファミ-ルハイツ | 8 | 42万円 | 975万円 | 1992-11 | 95 |
| ベルドゥム-ル春日部東 | 6 | 38万円 | 800万円 | 1996-02 | 125 |
| ライオンズマンション春日部シティ | 6 | 89万円 | 1,530万円 | 1997-09 | 89 |
| プレイズ春日部 | 6 | 154万円 | 3,400万円 | 2019-02 | 84 |
| ア-リアレジデンス春日部 | 6 | 140万円 | 2,825万円 | 2015-01 | 37 |
| ワコ-レ春日部 | 5 | 59万円 | 880万円 | 1987-12 | 41 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
春日部駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
春日部駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 一ノ割 | 62万円 | 63日 | D |
| 春日部（このページ） | 97万円 | 78日 | C |
| 北春日部 | 49万円 | 119日 | D |
春日部駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,517件（2006-03-09〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 433件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で78日かかっており、売却の予定はこの期間を見込んで組むことになります。売り出し中は30件・坪単価81万円・価格の中央値1535万円（専有面積の中央値67.2㎡）で、成約の坪単価97万円・1980万円を下回るため、通常の関係と逆になっています。値付けの際は在庫の築年数や広さの内容まで確認して比べると実態がつかみやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。春日部駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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