川越駅の中古マンション相場
JR川越線・東武東上線／川越市脇田町
直近3年の成約 175件から集計した中央値です。専有面積66.8㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
川越駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 50万円 | 785万円 | 71.4㎡ | 築43年 | 36 |
| 直近3年の成約 | 130万円 | 2,640万円 | 66.8㎡ | 築27年 | 175 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
川越駅の相場の特徴
川越駅は成約坪単価の中央値が130万円、売却日数の中央値が84日の駅です。直近3年の成約は175件で、成約価格の中央値は2,640万円、専有面積の中央値は66.8㎡、築年数の中央値は27年、駅からの徒歩は中央値6分です。乗り入れ路線はJR川越線と東武東上線で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はCです。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が291万円、築40年以上が68万円です。件数が最も多いのは築20-30年の48件で、坪単価は153万円です。
- 年次の成約坪単価は2019年が71万円、2026年が134万円です。直近では2024年が120万円、2025年が118万円で、3年前比は16.1%です。
- 隣接駅の坪単価は南古谷が59万円、西川越が57万円です。乗降客数は2013年の127,243人から2023年は114,751人になりました。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 7 | 68万円 | 1,050万円 |
| 2LDK | 35 | 136万円 | 2,680万円 |
| 2SLDK | 14 | 157万円 | 3,480万円 |
| 3DK | 12 | 66万円 | 1,055万円 |
| 3LDK | 87 | 151万円 | 3,200万円 |
| 3SLDK | 5 | 74万円 | 1,550万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 15 | 291万円 |
| 築5-10年 | 7 | 208万円 |
| 築10-20年 | 28 | 196万円 |
| 築20-30年 | 48 | 153万円 |
| 築30-40年 | 32 | 71万円 |
| 築40年以上 | 45 | 68万円 |
川越駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。川越駅周辺の成約175件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する川越駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グロ-ベルザシティ川越ミッドスクエア | 17 | 191万円 | 3,680万円 | 2009-01 | 144 |
| 川越駅前脇田ビル | 13 | 131万円 | 2,500万円 | 1982-03 | 153 |
| ライオンズマンション川越駅東 | 10 | 168万円 | 3,290万円 | 1999-07 | 94 |
| レ-ベンハイム川越サンシエナ | 10 | 112万円 | 2,680万円 | 2011-01 | 73 |
| テイジン川越旭町ビュ-ハイツ | 9 | 74万円 | 1,540万円 | 1984-03 | 177 |
| レジデンシャルステ-ト川越 | 9 | 182万円 | 3,400万円 | 2011-11 | 35 |
| ユアコ-ト川越カレナ | 9 | 183万円 | 4,200万円 | 2004-02 | 148 |
| ドラゴンマンション川越1番館 | 8 | 121万円 | 2,945万円 | 2001-06 | 120 |
| パ-クホ-ムズ川越ザ・レジデンス | 7 | 279万円 | 5,700万円 | 2021-03 | 71 |
| クレメント川越 | 7 | 77万円 | 1,300万円 | 1994-02 | 73 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
川越駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
川越駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 南古谷 | 59万円 | 111日 | D |
| 川越（このページ） | 130万円 | 84日 | C |
| 西川越 | 57万円 | 89日 | D |
川越駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,995件（2006-05-22〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,875件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で84日です。売り出し中の36件は中央値785万円・坪単価50万円、成約は中央値2,640万円・坪単価130万円で、専有面積の中央値も71.4㎡と66.8㎡と異なりますので、価格をそのまま比べず、坪単価と広さをそろえて確認することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。川越駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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