若葉駅の中古マンション相場
東武東上線／坂戸市関間４-１３-１
直近3年の成約 127件から集計した中央値です。専有面積67.2㎡・築33年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
若葉駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 78万円 | 1,600万円 | 65.3㎡ | 築43年 | 17 |
| 直近3年の成約 | 69万円 | 1,360万円 | 67.2㎡ | 築33年 | 127 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
若葉駅の相場の特徴
若葉駅（東武東上線）の成約坪単価の中央値は69万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの単価）で、売却日数（売り出しから成約までの日数の中央値）は70日です。直近3年の成約は127件、成約価格の中央値は1360万円、専有面積の中央値は67.2㎡、築年数の中央値は33年、駅からの徒歩は中央値9分です。乗降客数は2013年の37,940人に対し2023年は33,986人で、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が133万円、築20-30年が83万円、築30-40年が71万円、築40年以上が38万円です。築年数による差が大きく出ています。
- 年次の坪単価は2019年66万円、2022年51万円、2023年63万円、2024年67万円、2025年73万円と動いています。3年前比は19.0%です。
- 隣接駅の坪単価は坂戸が68万円、鶴ヶ島が61万円です。間取り別では3LDKが83件で最も多く、坪単価75万円、価格の中央値は1530万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 14 | 58万円 | 1,015万円 |
| 3DK | 14 | 44万円 | 870万円 |
| 3LDK | 83 | 75万円 | 1,530万円 |
| 4LDK | 7 | 95万円 | 2,450万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 21 | 133万円 |
| 築20-30年 | 20 | 83万円 |
| 築30-40年 | 32 | 71万円 |
| 築40年以上 | 47 | 38万円 |
若葉駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。若葉駅周辺の成約127件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する若葉駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 若葉台第1住宅 | 16 | 37万円 | 655万円 | 1979-03 | 889 |
| 日商岩井若葉台マンション | 16 | 39万円 | 755万円 | 1982-06 | 393 |
| ファ-ストレジデンス若葉 | 15 | 126万円 | 3,180万円 | 2008-11 | 196 |
| ライオンズガ-デン若葉 | 12 | 71万円 | 1,175万円 | 1991-07 | 166 |
| 若葉台第2住宅 | 12 | 36万円 | 760万円 | 1980-03 | 30 |
| ステ-ションテラス若葉 | 11 | 144万円 | 3,435万円 | 2012-07 | 174 |
| コンドミニアム坂戸 | 10 | 44万円 | 870万円 | 1983-09 | 258 |
| 若葉グリ-ンハイツ | 9 | 36万円 | 750万円 | 1981-03 | 152 |
| ダイアパレス若葉2番館 | 9 | 77万円 | 1,580万円 | 1999-01 | 52 |
| ソライエ若葉 | 9 | 143万円 | 3,340万円 | 2017-02 | 92 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
若葉駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
若葉駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 鶴ヶ島 | 61万円 | 187日 | D |
| 若葉（このページ） | 69万円 | 70日 | C |
| 坂戸 | 68万円 | 72日 | D |
若葉駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 852件（2007-05-28〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 216件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は70日で、いま市場に出ている在庫は17件、売り出し価格の中央値は1600万円（坪単価78万円）、実際に決まった成約価格の中央値は1360万円（坪単価69万円）です。売り出しは希望価格、成約は決まった価格なので売り出しが高いのは通常のことであり、価格を検討する際は坪単価どうしで比べると広さの違いの影響を除いて確認できます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。若葉駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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