ふじみ野駅の中古マンション相場
東武東上線／富士見市大字勝瀬３３４７
直近3年の成約 133件から集計した中央値です。専有面積77.3㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
ふじみ野駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 178万円 | 4,174万円 | 76.7㎡ | 築28年 | 18 |
| 直近3年の成約 | 141万円 | 3,400万円 | 77.3㎡ | 築25年 | 133 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
ふじみ野駅の相場の特徴
ふじみ野駅（東武東上線）の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は141万円、売り出しから成約までの日数の中央値は81日です。直近3年の成約は133件で、成約価格の中央値は3400万円、専有面積の中央値は77.3㎡、築年数の中央値は25年、駅からの徒歩は中央値7分です。乗降客数は2013年が65,225人、2023年が61,092人で、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 成約坪単価の中央値は141万円です。隣接する上福岡駅は118万円、鶴瀬駅は103万円で、広さの影響を除いた坪単価では両駅を上回る水準となっています。
- 築年帯別では築10-20年が159万円、築20-30年が135万円、築30-40年が118万円です。件数は築20-30年が74件と最も多く、築年数の中央値は25年です。
- 坪単価は3年前比0.0%です。年次では2019年の114万円から2023年146万円、2025年140万円、2026年149万円と推移しています（2026年は12件）。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 16 | 129万円 | 2,840万円 |
| 2SLDK | 10 | 133万円 | 3,115万円 |
| 3LDK | 85 | 145万円 | 3,400万円 |
| 4LDK | 14 | 139万円 | 4,065万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 37 | 159万円 |
| 築20-30年 | 74 | 135万円 |
| 築30-40年 | 17 | 118万円 |
ふじみ野駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。ふじみ野駅周辺の成約133件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼するふじみ野駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイムふじみ野タワ-東館 | 25 | 166万円 | 4,200万円 | 2005-05 | 261 |
| アイムふじみ野タワ-西館 | 20 | 162万円 | 4,325万円 | 2003-02 | 269 |
| シティヴェ-ルふじみ野2番館 | 17 | 150万円 | 3,640万円 | 1999-02 | 149 |
| リズムタワ-1 | 12 | 129万円 | 3,310万円 | 1993-06 | 141 |
| ライオンズガ-デンシティふじみ野 | 12 | 100万円 | 2,240万円 | 1998-10 | 142 |
| パ-クサイドコ-トふじみ野 | 11 | 138万円 | 3,600万円 | 1999-02 | 189 |
| リズムタワ-2 | 11 | 118万円 | 3,200万円 | 1993-07 | 157 |
| アイムふじみ野西2番館 | 10 | 117万円 | 3,365万円 | 1996-10 | 80 |
| アイムふじみ野東二番館 | 9 | 132万円 | 3,400万円 | 1995-07 | 80 |
| コスモガ-デンズふじみ野 | 8 | 145万円 | 3,750万円 | 2005-07 | 147 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
ふじみ野駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
ふじみ野駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 鶴瀬 | 103万円 | 96日 | D |
| ふじみ野（このページ） | 141万円 | 81日 | C |
| 上福岡 | 118万円 | 78日 | C |
ふじみ野駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,713件（2006-10-10〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 577件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で81日かかっており、売却期間は数か月単位で見込んでおくとよいでしょう。売り出し中18件は坪単価178万円・価格の中央値4174万円で、成約の坪単価141万円・価格の中央値3400万円より高いため、売り出しは希望価格である点を踏まえ、成約水準と見比べて価格を決めることが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。ふじみ野駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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