株式会社青山地所

東武東上線の駅別 中古マンション相場

東武鉄道／全39駅（うち掲載14駅）

池袋駅池袋北池袋駅北池袋下板橋駅下板橋大山駅大山中板橋駅中板橋ときわ台駅ときわ台上板橋駅上板橋東武練馬駅東武練馬下赤塚駅下赤塚成増駅成増和光市駅和光市朝霞駅朝霞朝霞台駅朝霞台志木駅志木柳瀬川駅柳瀬川みずほ台駅みずほ台鶴瀬駅鶴瀬ふじみ野駅ふじみ野上福岡駅上福岡新河岸駅新河岸川越駅川越川越市駅川越市霞ヶ関駅霞ヶ関鶴ヶ島駅鶴ヶ島若葉駅若葉坂戸駅坂戸北坂戸駅北坂戸高坂駅高坂東松山駅東松山森林公園駅森林公園つきのわ駅つきのわ武蔵嵐山駅武蔵嵐山小川町駅小川町みなみ寄居駅みなみ寄居東武竹沢駅東武竹沢男衾駅男衾鉢形駅鉢形玉淀駅玉淀寄居駅寄居
東武東上線（39駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 池袋 S 387万 +18.0% 4,499万 41.8㎡ 築24年 65日 2,308,170
2 北池袋 B 298万 +13.3% 4,080万 45.0㎡ 築27年 78日 9,819
3 下板橋 B 279万 +20.8% 2,965万 46.9㎡ 築28年 95日 15,274
4 大山 A 303万 +31.2% 5,174万 56.1㎡ 築20年 94日 46,657
5 中板橋 B 210万 +16.7% 2,710万 43.2㎡ 築32年 62日 26,869
6 ときわ台 B 261万 +26.1% 4,290万 60.7㎡ 築21年 82日 41,939
7 上板橋 B 182万 +19.7% 3,000万 55.6㎡ 築36年 82日 48,520
8 東武練馬 B 238万 +22.7% 4,780万 67.7㎡ 築23年 80日 54,406
9 下赤塚 B 209万 +25.1% 4,125万 66.7㎡ 築28年 58日 53,844
10 成増 B 230万 +17.9% 4,280万 65.7㎡ 築28年 56日 99,231
11 和光市 C 167万 +0.6% 3,775万 70.4㎡ 築29年 71日 162,203
12 朝霞 C 171万 +11.8% 3,540万 67.3㎡ 築23年 72日 65,029
13 北朝霞 C 160万 +5.3% 3,388万 67.5㎡ 築23年 83日 280,759
14 志木 C 162万 -0.6% 3,500万 71.4㎡ 築21年 92日 93,798
15 柳瀬川 D 74万 -3.9% 1,580万 74.5㎡ 築43年 106日 17,954
16 みずほ台 D 74万 +2.8% 1,780万 72.4㎡ 築36年 137日 37,856
17 鶴瀬 D 98万 -19.0% 2,050万 67.3㎡ 築27年 98日 46,316
18 ふじみ野 C 145万 +4.3% 3,440万 77.5㎡ 築25年 80日 61,092
19 上福岡 C 115万 +13.9% 2,480万 70.2㎡ 築18年 82日 50,324
20 新河岸 D 72万 +1.4% 1,200万 63.5㎡ 築34年 128日 24,558
21 川越 C 127万 +7.6% 2,620万 66.9㎡ 築27年 84日 114,751
22 川越市 D 89万 -4.3% 1,500万 64.8㎡ 築34年 74日 43,185
23 霞ヶ関 D 39万 -11.4% 850万 71.6㎡ 築43年 449日 25,039
24 鶴ヶ島 D 56万 +7.7% 1,040万 69.7㎡ 築35年 176日 29,734
25 若葉 D 68万 +15.3% 1,360万 67.2㎡ 築34年 70日 33,986
26 坂戸 D 69万 -11.5% 1,400万 64.8㎡ 築29年 69日 27,326
27 北坂戸 D 52万 -26.8% 1,230万 68.1㎡ 築31年 255日 18,107
28 高坂 D 36万 -63.3% 830万 75.6㎡ 築34年 277日 22,530
29 東松山 D 89万 +15.6% 2,000万 72.3㎡ 築17年 102日 26,017
30 森林公園 D 47万 +2.2% 890万 62.2㎡ 築33年 279日 12,121
31 つきのわ D — — — — — — 5,101
32 武蔵嵐山 D — — — — — — 6,405
33 小川町 A 414万 +8.9% 2,990万 29.0㎡ 築21年 178日 8,913
34 みなみ寄居 D — — — — — — 1,675
35 東武竹沢 D — — — — — — 742
36 男衾 D — — — — — — 1,430
37 鉢形 D — — — — — — 792
38 玉淀 D — — — — — — 507
39 寄居 D — — — — — — 6,673

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

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  3. 大山 303万円/坪
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  6. ときわ台 261万円/坪
  7. 東武練馬 238万円/坪
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  9. 中板橋 210万円/坪
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  8. 朝霞 72日
  9. 川越市 74日
  10. 北池袋 78日
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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。