京王八王子駅の中古マンション相場

京王八王子駅の相場の特徴

京王八王子駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が119万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が75日という水準です。直近3年の成約は149件で、専有面積の中央値は67.1㎡、築年数の中央値は24年、駅からの徒歩は中央値9分、成約価格の中央値は2500万円です。乗り入れは京王線のみで、乗降客数は2013年の58,578人に対し2023年は48,379人、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした5段階の相対評価）はCです。

• 築年帯別の坪単価は築5〜10年が274万円、築20〜30年が123万円、築40年以上が87万円です。成約件数は築40年以上が41件で最も多くなっています。
• 間取り別では3LDKが53件で最多で、坪単価は140万円です。4LDKは157万円、2LDKは123万円、1Kは73万円と、間取りごとに水準が異なります。
• 坪単価は3年前と比べて11.2%高い水準です。年次では2021年が103万円、2023年が138万円、2025年が113万円、2026年は19件で153万円と振れがあります。

売却を考えている方へ

売り出しから成約までは中央値で75日かかっています。売り出し中の坪単価の中央値は127万円、成約は119万円で、希望価格が実際に決まった水準より高いのは通常のことですので、価格の検討では面積の影響を除ける坪単価で見比べると整理しやすくなります。