千歳烏山駅の中古マンション相場
京王線／世田谷区南烏山６-１-１
直近3年の成約 199件から集計した中央値です。専有面積67.0㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
千歳烏山駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 393万円 | 7,590万円 | 63.3㎡ | 築24年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 273万円 | 5,680万円 | 67.0㎡ | 築19年 | 199 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
千歳烏山駅の相場の特徴
千歳烏山駅（京王線）の成約坪単価の中央値は273万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）、売り出しから成約までの売却日数の中央値は88日です。成約価格の中央値は5680万円で、そのときの専有面積の中央値は67.0㎡、築年数の中央値は19年、駅からの徒歩の中央値は13分です。直近3年の成約件数は199件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 坪単価の中央値は2019年の214万円から2023年の281万円まで上がり、2024年は273万円、2025年は270万円、2026年は262万円です。3年前比は8.8%です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が366万円、築10-20年が313万円、築30-40年が162万円です。成約件数が最も多いのは築10-20年の78件で、この帯が取引の中心です。
- 隣接駅の坪単価は芦花公園が307万円、仙川が266万円で、千歳烏山の273万円はその間にあります。乗降客数は2013年76419人、2023年77686人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18 | 164万円 | 850万円 |
| 1LDK | 9 | 308万円 | 4,900万円 |
| 2DK | 5 | 201万円 | 2,530万円 |
| 2LDK | 40 | 281万円 | 6,055万円 |
| 2SLDK | 6 | 306万円 | 6,530万円 |
| 3DK | 9 | 136万円 | 2,350万円 |
| 3LDK | 86 | 288万円 | 6,280万円 |
| 4LDK | 8 | 341万円 | 9,300万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 366万円 |
| 築5-10年 | 15 | 335万円 |
| 築10-20年 | 78 | 313万円 |
| 築20-30年 | 34 | 261万円 |
| 築30-40年 | 27 | 162万円 |
| 築40年以上 | 37 | 177万円 |
千歳烏山駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。千歳烏山駅周辺の成約199件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する千歳烏山駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京テラス | 33 | 307万円 | 7,280万円 | 2006-03 | 1,036 |
| エルザ世田谷 | 29 | 316万円 | 7,500万円 | 2005-12 | 366 |
| パ-クホ-ムズ千歳烏山ガ-デンズコ-ト | 22 | 271万円 | 5,780万円 | 2009-01 | 205 |
| 東京テラスG棟 | 13 | 289万円 | 6,500万円 | 2005-10 | 88 |
| パ-クホ-ムズ蘆花公園エアリ-コ-ト | 12 | 277万円 | 5,980万円 | 2010-12 | 86 |
| 東京テラスB棟 | 12 | 307万円 | 6,635万円 | 2006-03 | 103 |
| クレヴィア蘆花公園 | 12 | 274万円 | 5,885万円 | 2013-11 | 108 |
| ザ・パ-クハウス千歳烏山グロ-リオエアリ-コ-ト | 9 | 367万円 | 8,100万円 | 2016-01 | 147 |
| プラウド世田谷千歳台 | 9 | 334万円 | 6,980万円 | 2019-02 | 85 |
| 東京テラスJ棟 | 9 | 291万円 | 6,280万円 | 2005-10 | 53 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
千歳烏山駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
千歳烏山駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
千歳烏山駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,475件（2007-02-04〜2026-06-01）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,696件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は16件で坪単価の中央値が393万円、成約の中央値は273万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので売り出しのほうが高いのは通常のことで、売却日数の中央値88日という期間も見込んで計画を立てるとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。千歳烏山駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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