RENT MARKET REPORT
中野富士見町駅の家賃相場
東京都／成約データ 1,360件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
中野富士見町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 193 | 7.8万円 | 20.5㎡ | 3,860円 | 19日 | 15.0% |
| 1K | 469 | 9.6万円 | 21.0㎡ | 4,280円 | 20日 | 23.5% |
| 1DK | 212 | 12.4万円 | 26.7㎡ | 4,630円 | 28.5日 | 21.2% |
| 1LDK | 209 | 16.0万円 | 40.6㎡ | 3,980円 | 19日 | 23.0% |
| 2LDK | 149 | 21.6万円 | 49.9㎡ | 4,600円 | 39日 | 20.1% |
| 3LDK | 29 | 29.0万円 | 75.0㎡ | 3,560円 | 47日 | 24.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.0万円21.0㎡・36件 | 7.0万円12.0㎡・19件 | 9.2万円24.9㎡・40件 | 9.4万円25.4㎡・28件 | 6.0万円17.0㎡・70件 |
| 1K | 11.4万円21.4㎡・166件 | 12.5万円30.1㎡・34件 | 8.9万円21.7㎡・90件 | 8.5万円20.5㎡・110件 | 6.7万円20.0㎡・69件 |
| 1DK | 12.5万円26.0㎡・59件 | 13.5万円26.3㎡・52件 | 13.2万円27.1㎡・30件 | 11.8万円29.2㎡・20件 | 7.3万円28.0㎡・51件 |
| 1LDK | 17.1万円40.0㎡・109件 | 16.8万円40.7㎡・42件 | 15.2万円44.5㎡・27件 | — | 11.0万円40.2㎡・31件 |
| 2LDK | 22.1万円49.8㎡・111件 | — | — | — | 15.5万円55.6㎡・22件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
中野富士見町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から21日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 518 | 13.9万円 | 4,690円 |
| 築5〜10年 | 156 | 13.6万円 | 4,700円 |
| 築10〜20年 | 204 | 9.9万円 | 4,090円 |
| 築20〜30年 | 170 | 8.9万円 | 3,950円 |
| 築30年〜 | 312 | 8.0万円 | 3,000円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 917 | 12.7万円 | 4,340円 |
| 分譲賃貸 | 272 | 9.6万円 | 4,200円 |
| 賃貸アパート | 171 | 8.4万円 | 3,410円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
中野富士見町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。