荻窪駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR中央線(快速)・東京メトロ丸ノ内線／杉並区上荻１丁目
直近3年の成約 339件から集計した中央値です。専有面積52.5㎡・築26年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
荻窪駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 275万円 | 4,080万円 | 46.3㎡ | 築45年 | 44 |
| 直近3年の成約 | 312万円 | 4,980万円 | 52.5㎡ | 築26年 | 339 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
荻窪駅の相場の特徴
荻窪駅は成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が312万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が69日の駅です。直近3年の成約件数は339件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。成約された住戸は専有面積の中央値が52.5㎡、築年数の中央値が26年、駅からの徒歩は中央値で8分でした。
- 坪単価の中央値は2019年が229万円、2025年が327万円で、直近の2026年は38件で302万円です。3年前と比べた坪単価は8.0%の上昇となっています。
- 築年帯で坪単価の差が大きく、築5年未満は546万円、築40年以上は220万円です。成約の築年数の中央値は26年で、築20〜30年の帯は317万円となっています。
- 間取り別の坪単価は3LDKが368万円、1LDKが340万円、2LDKが333万円です。隣接する西荻窪の坪単価は296万円で、荻窪の312万円がこれを上回ります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20 | 272万円 | 1,845万円 |
| 1DK | 24 | 252万円 | 2,480万円 |
| 1LDK | 68 | 340万円 | 4,500万円 |
| 1SLDK | 9 | 287万円 | 5,000万円 |
| 2K | 6 | 152万円 | 1,360万円 |
| 2DK | 15 | 210万円 | 2,650万円 |
| 2LDK | 78 | 333万円 | 6,465万円 |
| 2SLDK | 7 | 345万円 | 8,490万円 |
| 3LDK | 68 | 368万円 | 8,700万円 |
| 4LDK | 8 | 246万円 | 7,090万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 546万円 |
| 築5-10年 | 37 | 456万円 |
| 築10-20年 | 70 | 384万円 |
| 築20-30年 | 71 | 317万円 |
| 築30-40年 | 42 | 280万円 |
| 築40年以上 | 103 | 220万円 |
荻窪駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。荻窪駅周辺の成約339件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する荻窪駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス荻窪エア-ズコ-ト | 17 | 388万円 | 8,240万円 | 2017-01 | 100 |
| シティテラス荻窪ブリ-ズコ-ト | 16 | 383万円 | 8,080万円 | 2017-10 | 125 |
| プラウド荻窪三丁目 | 12 | 548万円 | 6,413万円 | 2021-01 | 42 |
| オ-ク荻窪マンション | 9 | 229万円 | 5,980万円 | 1974-03 | 79 |
| デュフレ荻窪デュアル | 9 | 321万円 | 5,480万円 | 2016-06 | 19 |
| アイムズ荻窪 | 9 | 383万円 | 4,780万円 | 2005-06 | 52 |
| ライオンズグロ-ベル荻窪ラト-リア | 8 | 351万円 | 4,290万円 | 2006-06 | 41 |
| 荻窪コ-エイマンション | 8 | 226万円 | 2,710万円 | 1970-11 | 90 |
| クオリア荻窪 | 8 | 352万円 | 4,440万円 | 2006-11 | 54 |
| 荻窪豊栄ステ-ションプラザ | 8 | 260万円 | 4,705万円 | 1976-02 | 140 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
荻窪駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
荻窪駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 阿佐ケ谷 | — | — | A |
| 荻窪（このページ） | 312万円 | 69日 | A |
| 西荻窪 | 296万円 | 70日 | A |
荻窪駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,290件（2006-04-08〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,631件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で69日です。売り出し中の44件は価格の中央値が4080万円・坪単価が275万円で、成約の中央値4980万円・坪単価312万円を下回りますが、売り出し中の専有面積の中央値は46.3㎡と成約の52.5㎡より小さいため、比べる際は面積と坪単価を合わせて確認してください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。荻窪駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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