株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

松濤ハウスの相場

東京都渋谷区松濤2丁目/1978年12月築・69戸/成約データ 13件から集計

所在地
東京都渋谷区松濤2丁目
築年月
1978年12月(築47年)
階建
地上8階
総戸数
69戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
大和不動産
施工
東海興業
管理会社
秀栄興産
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
東急東横線「渋谷」 徒歩21分
京王電鉄井の頭線「神泉」 徒歩8分
京王電鉄井の頭線「駒場東大前」 徒歩10分
学区(小)
神南小学校
学区(中)
松濤中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

松濤ハウスの売買相場

成約価格(2022〜2023年の中央値)4,000万円 成約 5件
坪単価301万円/坪 ㎡単価 91.3万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2022〜2023年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

渋谷区の築40年以上のマンション(786棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
303円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 311円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
314円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 241円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

松濤ハウスにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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