武蔵新田駅の中古マンション相場
東急多摩川線／大田区矢口１-１８-１
直近3年の成約 117件から集計した中央値です。専有面積61.2㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
武蔵新田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 318万円 | 2,780万円 | 25.7㎡ | 築35年 | 13 |
| 直近3年の成約 | 280万円 | 4,720万円 | 61.2㎡ | 築22年 | 117 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
武蔵新田駅の相場の特徴
武蔵新田駅（東急多摩川線）の成約坪単価は中央値280万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値88日です。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、成約価格の中央値は4,720万円、専有面積の中央値は61.2㎡、築年数の中央値は22年でした。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 年次の成約坪単価は2019年の195万円から2026年は302万円まで推移しています。坪単価は3年前比で25.0%の変化、直近3年の成約件数は117件です。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が355万円、築40年以上が185万円です。築年数の中央値は22年で、築年が古い帯ほど坪単価が低いという結果になっています。
- 隣接駅の坪単価は下丸子が292万円、矢口渡が250万円で、武蔵新田の280万円はその間の水準です。専有面積の中央値は61.2㎡、駅からの徒歩は中央値8分です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13 | 301万円 | 2,130万円 |
| 1LDK | 16 | 259万円 | 3,315万円 |
| 2LDK | 29 | 303万円 | 5,480万円 |
| 3LDK | 36 | 254万円 | 6,190万円 |
| 4LDK | 6 | 291万円 | 8,480万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 6 | 334万円 |
| 築5-10年 | 12 | 355万円 |
| 築10-20年 | 26 | 303万円 |
| 築20-30年 | 32 | 283万円 |
| 築30-40年 | 15 | 207万円 |
| 築40年以上 | 26 | 185万円 |
武蔵新田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。武蔵新田駅周辺の成約117件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する武蔵新田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| サ-パスシティ下丸子 | 9 | 287万円 | 6,100万円 | 2005-09 | 105 |
| 東京サ-ハウスセンタ-ポ-ト | 9 | 285万円 | 8,280万円 | 2003-08 | 758 |
| ニックハイム武蔵新田 | 8 | 162万円 | 1,700万円 | 1974-03 | 54 |
| 東急ドエルアルス多摩川 | 8 | 190万円 | 3,905万円 | 1987-09 | 461 |
| クリオ多摩川ラモ-ド | 8 | 247万円 | 2,835万円 | 2003-01 | 92 |
| ア-ルブラン下丸子レジデンス | 7 | 295万円 | 5,390万円 | 2012-09 | 62 |
| レックス多摩川レジデンス | 7 | 224万円 | 3,540万円 | 2010-09 | 77 |
| ア-ルブラン武蔵新田 | 7 | 355万円 | 6,980万円 | 2020-01 | 80 |
| 多摩川ハイム3号棟 | 6 | 177万円 | 5,260万円 | 1982-04 | 272 |
| センチュリ-武蔵新田 | 6 | 216万円 | 3,600万円 | 2006-04 | 29 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
武蔵新田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
武蔵新田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 下丸子 | 292万円 | 82日 | B |
| 武蔵新田（このページ） | 280万円 | 88日 | B |
| 矢口渡 | 250万円 | 65日 | B |
武蔵新田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,731件（2010-03-22〜2024-02-02）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 365件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は88日ですので、売り出しから成約までの期間はこの日数を一つの目安として資金計画を立てると実務的です。売り出し中13件の坪単価は318万円、成約坪単価の中央値は280万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高く出るのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。武蔵新田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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